Luštica Bay

Montenegro

Luštica Bay - A complete town, thoughtfully designed

Apartamento em Tivat com vistas para o mar e para a montanha oferece um equilíbrio cuidadosamente pensado entre privacidade, elevação e panoramas ininterruptos. Com 40 m² de espaço habitacional, a residência possui três quartos e duas casas de banho, concebidas para um estilo de vida refinado mas descomplicado. Os terraços amplos e as piscinas infinity convidam o exterior para dentro, enquanto os jardins paisagísticos estabelecem um ritmo tranquilo perante vistas amplas.

A atmosfera geral é de discrição e serenidade, sustentada por comodidades selecionadas: piscina, estacionamento, garagem e zona de churrasco para encontros em harmonia com a paisagem. As plataformas elevadas das piscinas e o Clubhouse exclusivo proporcionam uma experiência superior, enquanto o acesso reservado à praia e os serviços prioritários por toda a Luštica Bay reforçam a rara sensação de ligação e privacidade. Este apartamento em Tivat é um convite para viver o Mediterrâneo com calma, com a proximidade da marina subtilmente integrada na proposta.

Explore Tivat com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

As particularidades do mercado de Tivat, incluindo oportunidades discretas e imóveis de rápida negociação, exigem assessoria de especialistas locais. Consultores dão acesso privilegiado a imóveis seletos, ampla análise de documentação e negociação qualificada. Sua experiência garante compreensão dos trâmites, costumes e nuanças locais, protegendo interesses pessoais e patrimoniais.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.

€450,000 v.o.n.

Área habitacional
40m2

Tamanho do terreno
N/A

Quartos de dormir
3

LUšTICA BAY

Luštica Bay is a fully integrated coastal destination under development on the Adriatic Sea, already home to a diverse international community of more than 700 families from over 50 countries. Blending an authentic Mediterranean lifestyle with premium residential offerings and Montenegro’s first 18-hole golf course, the project represents a rare convergence of lifestyle excellence and long-term investment value.

Currently approximately 10% complete, Luštica Bay is progressing according to a comprehensive master plan designed to accommodate over 6,000 residents upon full completion. The finished development will comprise more than 3,000 apartments, over 300 luxury sea-view villas, and seven hotels, anchored by a Gary Player Signature 18-hole golf course. Infrastructure expansion includes a second marina with on-site Port of Entry and fuelling facilities, increasing total berth capacity to 220 and further enhancing the destination’s regional and international accessibility.

With a total investment value of approximately €1.5 billion, Luštica Bay represents one of the largest real estate developments in South-Eastern Europe and the largest greenfield investment in Montenegro. Sustainability and environmental stewardship are central to the project’s design: of the 690-hectare site, only 10% is allocated to built neighbourhoods, preserving the majority of the landscape as protected green areas with indigenous flora.

The community offers a highly differentiated lifestyle ecosystem, combining pristine beaches, swimming pools, sports and wellness facilities, hiking and cycling trails, a championship golf course, and vibrant public spaces featuring local markets and cultural experiences.

This holistic approach has translated into strong financial performance, with historical average annual property appreciation of approximately 13%, and further upside anticipated as key infrastructure—most notably the golf course—reaches completion.

Luštica Bay offers highly competitive investment terms, including 0% property transfer tax, interest-free payment plans of up to five years, and immediate rental income potential upon handover. Owners benefit from a professionally managed rental programme, comprehensive concierge services, and dedicated customer care, ensuring asset performance, operational efficiency, and a secure, high-quality living environment.

Características Especiais

Pedido de informação / visualização

Itana Lalović

Personal Property Advisor

itana@baerzproperty.com