Рынок характеризуется ограниченным предложением и стабильным спросом как на восстановленные майоркинские усадьбы, так и на современные дома с большими участками. Семьи и интернациональные покупатели ценят приватность, размеренный ритм деревни и близость к побережью. Продажи часто требуют времени, так как покупатели здесь разборчивы и ищут уникальное качество и виды.
Недвижимость расположена вокруг исторического центра и уходит в предгорья. Здесь представлены тщательно восстановленные финки с вековой кладкой и современные одноэтажные виллы, гармонично вписанные в ландшафт. Как правило, участки просторные — оптимальная уединённость и впечатляющие виды. Покупатели ищут объекты с характером, приватностью и премиальной отделкой.
Привлекательность Эс-Капделья выходит за рамки природной живописности: сочетание истинной деревенской жизни и международного доступа привлекает взыскательных покупателей. Главные преимущества — приватность, виды на горы и долины, близость к премиальному сервису в Кальвии и Порталсе.
Сделки требуют тщательной проверки: приоритет отдается короткому списку, оценке состояния здания и юридической чистоте собственности, сельскохозяйственным разрешениям. В премиум-сегменте преобладают покупки за наличные и стратегия долгосрочного владения. Международные покупатели часто работают с профильными консультантами для уверенного прохождения всех нотариальных и правовых процедур.
Периодическая сдача в аренду характерна для части владельцев, особенно часто отсутствующих. Наибольшим спросом у взыскательных арендаторов пользуются дома с качественным внешним пространством и современным интерьером. Соблюдение местных правил аренды обязательно, а основной акцент — на премиальный краткосрочный рынок.
Уникальный ландшафт и приватное сообщество требуют экспертов, разбирающихся как в местных особенностях, так и в международных стандартах. Надёжные консультанты открывают доступ к уникальным объектам вне открытого рынка, ведут переговоры и дают инсайдерскую информацию по недвижимости и сопровождению сделки — что обеспечивает конфиденциальность и комфорт на всех этапах.
Близость к Пальме и международным школам создаёт возможности для предпринимательства и удалённой работы в приватной обстановке. Сектор гостеприимства представлен элитными агро-отелями и бутик-гостевыми домами в реконструированных усадьбах. Долгосрочный арендный потенциал и частные оздоровительные ретриты также привлекательны для инвесторов, ценящих сочетание доходности и образа жизни.
Надёжные испанские институты и проверенные годы схемы владения гарантируют безопасное инвестирование, а туристический поток поддерживает экономику региона. Грамотно вложены средства в дороги, коммуникации и коммунальную инфраструктуру. Стабильность и активное муниципальное управление — основа для долгосрочного интереса жителей и инвесторов.
Стоимость жизни соответствует уровню премиального сектора Майорки. Расходы на коммунальные услуги и персонал приближены к общеостровным, а персональное обслуживание и охрана могут быть дороже из-за размеров объектов. Возможны как уютные деревенские рестораны, так и престижные заведения в соседних городках. По данным рынка, транспорт и медицина по-прежнему доступны в сравнении с другими ведущими средиземноморскими курортами.
Жизнь здесь — это сдержанная элегантность, комьюнити, ценящее приватность, качество и гармонию с природой. Мероприятия поселка способствуют чувству принадлежности, окрестности располагают к велопрогулкам, пешим прогулкам, спокойному отдыху. Галереи, бутик-отели и рестораны ориентированы на взыскательный, но естественный стиль жизни с подлинным средиземноморским характером.
Предгорья обеспечивают мягкий климат: тёплая зима, не слишком жаркое лето и приятный бриз большую часть года. Значительное количество солнечных дней способствует отдыху на свежем воздухе круглый год, а сезонность придаёт красок окрестностям.
В нашем портфеле выделены самые эксклюзивные дома Эс-Капделья: исторические поместья и виллы с выдающимся качеством отделки. Все предложения проходят строгую проверку по параметрам приватности, дизайна и панорамных видов.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian