Спрос со стороны местных и иностранных покупателей сохраняется высоким, особенно в прибрежных зонах и рядом с центром Порту. В тренде — светлые интерьеры, просторные террасы и высококачественная отделка. Цены стабильны благодаря ограниченному предложению и программам обновления ключевых районов. Внимательные покупатели рассматривают варианты как для проживания, так и для инвестиций, реагируя на рыночную динамику и офф-маркет предложения.
Востребованными районами являются Матозиньюш Сул, где находятся элитные квартиры на первой линии и эксклюзивные пентхаусы, а также Senhora da Hora — тихий район с семейными виллами. Исторический центр интересен тем, кто ценит подлинную атмосферу, близость к рынкам и известным рыбным ресторанам. Новые комплексы рядом с парками и пляжными променадом выбирают ценящие зелёные зоны и инфраструктуру для здоровья. Активно формируются международные и экспат-сообщества на обновлённых доках и в переоборудованных лофтах. Каждый микрорынок отличается своим особым стилем жизни, так что экспертная поддержка принципиально важна при выборе объекта.
Матозиньюш — ворота к Атлантике и органичное продолжение современного образа жизни Порту. Покупателей привлекает не только знаменитое побережье, но и развитая творческая и гастрономическая среда. Отличная транспортная доступность, близость к аэропорту и основным автотрассам делают район привлекательным для вторых резиденций и семейных владений. Архитектурное разнообразие открывает возможности выбора между историческими особняками, модернистскими виллами и современными экологичными зданиями. Объёмы сделок зависят от сезона — наибольший интерес к локализациям у Foz do Douro, старинным районом рыболовов и обновлённым пляжным зонам. Среди покупателей — уважаемые португальские семьи, репатрианты и международные руководители. Гибкие схемы сделки и потенциал дохода от аренды делают рынок ещё более привлекательным. Экспертное юридическое и агентское сопровождение важно для соблюдения всех нюансов и получения максимальной выгоды при покупке.
Португальское законодательство разрешает покупку недвижимости как резидентам, так и иностранцам. Сделка предполагает тщательную проверку реестра, зонирования и разрешительных документов с участием нотариуса и юриста. Задатки оплачиваются поэтапно, а сроки завершения зависят от договорённостей сторон. Покупка вторичного и нового жилья требует разных подходов; рекомендуется получить одобрение финансирования заранее и ознакомиться со всеми налогами, пошлинами и затратами на владение.
Владельцы объектов получают стабильный доход как от долгосрочных, так и от посуточных договоров аренды. Спрос формируется руководителями, цифровыми кочевниками и семьями, приезжающими на лето. Стиль жизни, инфраструктурные вложения и развитый сектор гостеприимства обеспечивают надёжность для инвесторов, рассчитывающих на доход от аренды. Профессиональные управляющие компании возьмут на себя подбор арендаторов, уход и соблюдение требований, позволяя абоненту-монорезиденту максимизировать доход при сохранении инвестиции.
Доступ к лучшим объектам требует работы с закрытыми предложениями, сложных переговоров и учёта постоянно меняющегося регулирования. Надёжный советник открывает доступ к эксклюзивным предложениям и обеспечивает стратегическую поддержку на всех этапах — от поиска до сопровождения после сделки. Местные знания, навыки ведения переговоров и сеть профессиональных контактов гарантируют защиту интересов покупателя в быстро развивающемся сегменте.
Экономика района поддерживается креативными и морскими индустриями, а также тесной связью с Порту. Рост числа удалённых специалистов и предпринимателей IT связан с наличием коворкингов и инновационной инфраструктуры. Бутик-отели и премиальные сервисные апартаменты выигрывают от туристического бума, инвесторы получают спрос на аренду элитного жилья. Новые рыбные рестораны и гастрономические рынки добавляют району коммерческого динамизма. Развитая инфраструктура и скоростные коммуникации выгодно выделяют Матозиньюш для международных топ-менеджеров и компаний, ищущих стабильную и престижную среду.
В нашей коллекции по Матозиньюшу — тщательно подобранные премиальные резиденции у пляжа, элегантные городские квартиры и приватные виллы. Каждый объект сочетает продуманный дизайн, уединённость и доступ к лучшим удобствам города для ценителей комфорта.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian