Сегмент жилья отличается низким предложением и стабильным спросом со стороны международных покупателей, ценящих безопасность и архитектурную целостность. За последние годы современное жилье с видом на залив или гольф стабильно растёт в цене. Сделки отражают дефицит и востребованность недвижимости под ключ. Покупатели ценят охрану, высокий уровень отделки и интегрированный стиль жизни.
Недвижимость сосредоточена в двух основных охраняемых зонах: виллы с видом на Средиземное море и дома рядом с гольф-полем. Новый фонд характеризуется модернистской архитектурой, с камнем, панорамным остеклением и ландшафтным дизайном. Покупатели выбирают среди современных вилл под ключ, домов в стиле середины века или участков под индивидуальное строительство. Жёсткие строительные нормы позволяют сохранять приватность и экологическую ценность района. Наибольший спрос — на дома первой линии с панорамой на море или поле для гольфа; такие объекты крайне редки и стоят дороже. Большинство сделок проходит вне открытого рынка, через закрытых агентов, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Процесс купли-продажи регламентируется испанским законодательством и обычно включает взнос задатка, проверку и оформление сделки у нотариуса.
Рока Лиса особенно привлекательна для тех, кто ценит спокойствие и инвестиционную стабильность. Международная репутация и статус закрытого поселка поддерживают прочный спрос и перспективы. Жители наслаждаются сочетанием внутреннего и внешнего пространства, близостью к единственному гольф-полю Ибицы и приватным берегом — всё это способствует неизменному интересу со стороны европейских и мировых покупателей.
В нашем портфеле — тщательно отобранные объекты в Рока Лиса, сочетающие приватность, инновационный дизайн и захватывающие виды. Каждая резиденция проходит тщательную проверку, гарантируя доступ к уникальной недвижимости как на рынке, так и через закрытые предложения.
Последние проекты в Рока Лиса — это архитектурные виллы с панорамными видами на море и интегрированными smart‑технологиями. Внимание уделяется приватности, энергоэффективности и удобному доступу к спа-центрам, сервису консьержа и частным бассейнам, отвечая требованиям современного образа жизни.
Jeremy van Oorschot is a Personal Property Advisor specializing in prime Ibiza real estate, with years of experience in international luxury markets and deep expertise across the Balearics. He advises discerning global buyers seeking villas and fincas from €2M to €30M plus, often through exclusive off market opportunities. Jeremy operates with a discreet, informed, client first approach, acting as a dedicated buyer representative rather than a transactional broker. His scope of services covers strategic property sourcing, market insight, technical and legal due diligence, tax and regulatory coordination, price and contract negotiation, and end to end acquisition support. With strong local knowledge and a trusted professional network, he simplifies complex cross border purchases while protecting privacy and interests. Clients value his transparency, reliability, and long term mindset, ensuring each acquisition aligns with lifestyle goals and lasting value in Ibiza.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian 
Marina Botafoch 
