Efterfrågan drivs av det lugna läget och närheten till Aten. Villor vid vattnet åtnjuter stabilt intresse, särskilt bland köpare som planerar för flera generationers bruk. Nya hus tilltalar fortsatt, men affärer sker ofta diskret genom privata förhandlingar. Priserna speglar både brist på utbud och hög efterfrågan på just detta läge.
Populära adresser är strandremsan mot Kounoupi, avskilda tomter i sluttning med panoramavy och de mest diskreta gatorna nära hamnen. Stilarna går från modernistiska kubhus till nyklassicism, och toppmoderna projekt säljs ofta till premium för sin kvalitet och service. Processen sker diskret och internationella juridiska och ekonomiska rådgivare säkrar smidig affär och efterlevnad av grekisk lag. Status hänger nära ihop med integritet, och många residens nås endast via privata vägar eller med båt.
Bland insatta anses orten vara "Greklands St. Tropez" och erbjuder en blandning av lugn och status. Många investerar både för livsstil och långsiktigt värde. Ägare uppskattar diskretion, och privat strand och dygnet runt-säkerhet är vanligt i utvalda områden. Internationella familjer och grekiska elit dras hit av närheten till exklusiva marinor, beach clubs och Spetses prestigefyllda regattor. Hållbar design har blivit allt viktigare, med både nybyggnation och renoverade hem som satsar på energieffektiva lösningar och lokala material.
Köp sker enligt etablerad grekisk lag. Köpare från utanför EU anlitar ofta lokal juridisk expertis för gränsöverskridande affärer. Noggrann kontroll gäller främst äganderätt, kustskydd och tillträde. Köp inom gated community eller privat bostadsområde tillför extra säkerhet och trygg gemenskap. Lokala myndigheter prioriterar hållbara nybyggen och förenklar tillstånd för projekt som möter miljökraven.
Korttidsuthyrning i lyxsegmentet lockar familjer och större sällskap, särskilt under sommaren. Ägare samarbetar ofta med småskaliga agenturer för förvaltning – hög beläggning i hem nära vattnet. Det krävs licens och full efterlevnad av grekisk lag. Säsongsbaserade intäkter är starka och många kombinerar eget bruk med välskött uthyrning resten av året.
Marknaden kräver djup lokalinsikt och starkt kontaktnät. Professionella fastighetsrådgivare ger tillgång till de mest eftertraktade möjligheterna, några aldrig ens officiellt listade. Deras expertis är oumbärlig i affärer, dokumentation och för att rekommendera pålitliga yrkespersoner – från arkitekter till jurister – som garanterar en trygg och exklusiv resa från förfrågan till avslut. De hjälper dig välja fastigheter och områden med långsiktigt värde och hög framtida likviditet.
Området lockar allt fler entreprenörer och kreativa som vill arbeta med närhet till Aten. Med stabil uppkoppling möjliggörs distansarbete med utsikt över Saroniska bukten. Lyxig uthyrning och boutique-hotell växer, och privata event, wellness retreats och skräddarsydda upplägg speglar områdets entreprenörsanda. Nya projekt planeras utifrån internationella stilar och infrastrukturen utvecklas för globala besökare. Investering i premiumgästfrihet och gastronomi gör orten till en destination året om.
Grekland erbjuder stabilitet och trygg förvaltning, särskilt i etablerade områden som Aghios Emilianos. Infrastruktur – vägar, snabbt internet och service – matchar efterfrågan. Turismen driver ekonomin och staten investerar i regional tillgänglighet. Fastighetsbranschen gynnas av transparens och tillgång till internationell expertis, vilket stärker förtroendet bland köpare och investerare.
Här kombineras privatliv med bekvämlighet och tillgång till premiumtjänster. Driftkostnader är i nivå med andra medelhavsdestinationer inom lyxsegmentet. Hushållspersonal och tjänster såsom trädgårdsskötsel och säkerhet är vanligt. Restaurangalternativen sträcker sig från lokala tavernor till privata kockar. Utgifter varierar med livsstil och vardagskop behöver ofta budgeteras högre under toppsäsong. De flesta utgifter återspeglar områdets exklusiva karaktär.
Livet här cirklar kring vattnet – båtliv, bad och solnedgångsturer präglar dagarna. Kulturlivet innehåller privata konstsamlingar, sommarfestivaler och strandfester med internationell publik. Spetses och Porto Heli bjuder på livliga restaurang- och nöjesutbud. Invånare balanserar avskildhet och social gemenskap och spenderar tiden på terrasser, i trädgårdar och badvikar. Välbefinnande, sport och matupplevelser definierar fritiden i denna unika miljö.
Mediterrant klimat ger långa, varma somrar och milda vintrar. Rikligt med sol möjliggör utomhusliv nästan året runt. Lätta vindar svalkar värmen, och höst och vår bjuder på måttliga regn. Klimatet gör området attraktivt både för säsongsboende och längre vistelser, med stort utbud av aktiviteter hela året.
Portföljen samlar moderna villor, historiska hem och sällsynta arkitektoniska pärlor. Varje objekt är noga utvalt för den som söker exklusivitet, komfort och den bästa inomhus-och utomhusupplevelsen vid grekiska kusten.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian