Villa Erdut med panoramautsikt över Donau introducerar en unik boendeupplevelse på 516 m² på en generös tomt om 38 950 m² i Kroatien. Villan utstrålar en diskret elegans med tre pooler strategiskt placerade för att förstärka dramatiken i utsikten mot Donau och det närliggande naturreservatet. Det huvudsakliga bostadsplanet inrymmer fyra sovrum och ett vardagsrum som på ett smakfullt sätt är integrerat med köket, där tillgången till terrassen skapar en sömlös övergång mellan ute- och inneliv.

Utöver huvudpoolen som ligger i anslutning till villan och terrassen finns en andra pool i anslutning till en fristående boendedel, samt en spektakulär infinitypool på baksidan som utgör mittpunkten i en privat anläggning med både bastu och jacuzzi. Resultatet är ett genomtänkt flöde av ytor som uppmuntrar såväl generösa sammankomster som eftertänksam avskildhet.

Fem sovrum och fem badrum är utformade både för privatliv och för fortsatt drift av den gästfrihetsverksamhet med stark historisk förankring i regionen. Miljön präglas av lugn, med stillsamma landskap som lämpar sig väl för cykling och utforskning. Staden Osijek och dess flygplats ligger 25 kilometer bort och erbjuder diskret tillgänglighet. Villan ligger vid landgränsen och bjuder på vyer över en nationalpark och ett reservat, vilket skapar en exceptionell känsla av både avskildhet och tillhörighet. Fastigheten erbjuds med komplett dokumentation för en värdig överlåtelse.

Utforska Erdut med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att köpa på denna nivå kräver djup lokal kunskap och etablerade kontakter. Rådgivare öppnar dörrar till objekt utanför marknaden, hjälper till med förhandlingar och anpassar köpet efter regionens dynamik. Diskretion och strategisk expertis säkerställer högsta nivåer av integritet och värde vid varje transaktion.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.