Villa Tinjan med vinodling, sjö och gästhus är en sällsynt kroatisk egendom lugnt belägen på 33 318 m² mark. Godset omfattar en huvudbyggnad på 532 m² fördelad över tre våningsplan med hiss, tre gästhus om 120 m² vardera, en personalbostad samt omfattande fritidsfaciliteter.
Invändigt erbjuder huvudvillan generösa men intima ytor. Entréplanet kretsar kring ett vardagsrum med högt i tak, angränsande kök och matsal med privat personalingång samt ett mångsidigt rum med eget badrum—idealiskt som kontor, bibliotek eller gästsvit. En trappa upp finns två mastersovrum, båda med privata badrum, omklädningsrum och direkt utgång till terrass; ytterligare garderobs- eller förvaringsutrymme ger flexibilitet. Källarplanet är tillägnat wellness: gym, bastu, jacuzzi, biosalong, vinkällare och praktiska serviceutrymmen.
Varje gästhus har öppen planlösning, sovdel på övre plan och privata, skuggiga terrasser för avkoppling—alla utrustade med utekök och jacuzzi. Mellan bostäderna breder en 20 meter lång uppvärmd pool ut sig, flankerad av utekök, sjöutsikt och soldäck. Egendomen omges av olivlund, fruktträdgård, vinodling samt egen helikopterplatta. Natur och avskildhet präglar upplevelsen, förstärkt av hållbara inslag—personalbostaden drivs med solkraft och över 20 parkeringsplatser täcker både sociala tillställningar och reträtter. Inflyttning planeras till maj 2025 och erbjuder kompromisslöst medelhavsliv med fullständig komfort och äkthet.
Utforska Tinjan med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Navigering på Tinjans exklusiva marknad kräver mer än listor. Erfarna rådgivare öppnar diskreta möjligheter, säkrar grundlig due diligence och hanterar komplexa förhandlingar. Deras lokala expertis och internationella överblick är ovärderliga vid investeringar efter personliga och ekonomiska behov.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Tinjan lockar den som söker exklusiv gemenskap, privatliv och en livsstil grundad i istriskt kulturarv. Boende drar nytta av diskret service, hög standard och internationell atmosfär.
