得益于毗邻圣特罗佩和格里莫，科戈兰房产市场一直吸引全球买家寻找度假或常住住所。独立别墅和翻新联排别墅尤为抢手，交易多青睐私密性强、带户外空间的房源。卖方常见观赏高峰，而价格走势稳健，便于买家理性决策和长远布局。
当地房产呈现多元细分市场。核心地段多为石砌村屋，外观原汁原味，步行即可抵达市集和文化活动场所。下城区和港区则以现代住宅为主，紧邻游艇设施。周围山丘拥有景观别墅，可俯瞰海湾，适合私人度假或资产配置。买家通常青睐安全社区和景观庭院或门禁社区内的物业，在保障隐私同时确保便捷生活。
在科戈兰拥有住宅既是生活方式的投资，也代表着一种传承。悠然节奏、古朴气息与临近地中海的地理优势，使这里成为家庭和国际买家的全年休憩佳选。历史房产集中于村庄核心，人文细节丰富，享有私人庭院；新开发则多集聚于港区，将现代设计与码头通达融为一体。海外买家欣赏透明的购房流程及强大本地配套，包括高质量双语学校和医疗设施，这些进一步巩固了科戈兰的吸引力。
买卖流程基本遵循蔚蓝海岸常规。法律框架确保审慎尽调，权属清晰，境外买家亦享有充分保护。公证人（notaire）主导合同签署与托管。国际买家常请专人为行政或语言事务提供协助。针对稀有滨水地块及精品房源，季节高峰期往往需要提前出价并快速决策。市场上大量隐私成交，更体现了资深顾问的重要性。
科戈兰租赁需求旺盛，受游艇爱好者、度假客及专业人士推动。带泳池、花园或私人船位的豪宅夏季入住率尤高，长期租赁吸引国际外派人员与管理精英。业主可通过将房源置于高端安全社区、遵守当地租赁法规，获得最佳投资回报。
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