Benedenwoning للبيع in Amsterdam, هولندا | Prinsengracht 246 H 1016 HE

شقة Prinsengracht Amsterdam تقدم إقامة راقية في الطابق الأرضي بقلب حي جوردان، على بُعد خطوات من منطقة ناين ستريتس النابضة بالحياة. توفر هذه الشقة مساحة معيشة تبلغ 129 م²، تضم ثلاث غرف نوم، وحمامين، وتراساً رائعاً على السطح بمساحة 37 م² يواجه الغرب. تقع الشقة في مبنى تاريخي كان يضم أول مصنع قبعات هولندي، وتمتزج فيه العمارة التراثية مع الفخامة العصرية الهادئة.

يستقبلك الطابق الأرضي بسقوفه العالية وعوارضه المكشوفة ونوافذه الواسعة ذات الإطلالة المباشرة على القناة، ما يغمر مناطق المعيشة والطعام بالضوء الطبيعي. وتتميز المطبخ المصمم خصيصاً بجزيرة كبيرة، وأجهزة فاخرة، وتفاصيل خشبية دافئة، وأسطح حجرية أنيقة. أما غرفة المعيشة المجاورة، والمجهزة بسقف زجاجي وموقد، فهي تخلق أجواء هادئة للاسترخاء والاستضافة.

في الطابق العلوي، توفر غرفة النوم الرئيسية الواسعة أبواباً فرنسية تطل على القناة مع حمام عصري ملحق. وتمنح الغرفتان الإضافيتان في الخلف مرونة في الاستخدام، بما في ذلك الوصول المباشر إلى التراس الخاص على السطح. كما يوجد حمام ثانٍ، وغرفة غسيل مخصصة، ومرحاضان منفصلان يكملون وحدات الإقامة.

تستفيد الشقة من الزجاج المزدوج، والتدفئة الأرضية الجزئية، والتهوية المختلطة (ميكانيكية وطبيعية)، ونظام الاتصال المرئي الداخلي. تقع الشقة ضمن منطقة تراث عالمي تابعة لليونسكو وعلى أرض ملكية خاصة، مما يضعك في قلب سحر المدينة التاريخي، ومعالمها الثقافية، ومتاجرها الشهيرة، وروابطها المتميزة مع مناطق أمستردام، ضمن محيط حضري محمي ومدار بعناية استثنائية.

استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.