تحتفظ المنازل الفاخرة بجاذبيتها للمشترين المحليين والدوليين الذين يبحثون عن موقع مميز في مركز الثقافة والسياسة في زغرب. الشقق الكلاسيكية والبنتهاوس المجدد بعناية غالباً ما تباع سريعاً، خاصة إن احتفظت بملامحها التاريخية أو تم تحديثها بذوق رفيع. تظل قيم العقارات قوية وسط نشاط سوق محدود وعدد محدود من المنازل الكبيرة، ما يجعل الطلب مدفوعاً بدوافع السكن والاستثمار معاً.
العناوين الأكثر تميزاً تمتد على شوارع واسعة مثل إيليتشا، ماساريكوفا، وبريرادوفيتشيفا، في حين تقدم الشوارع الجانبية المورقة (بما فيها جونديليتشيفا وأمروشييفا) مساكن هادئة مع حدائق فناء خاصة. العقارات داخل المباني التراثية، أو التي تتمتع بإطلالات مرتفعة على المدينة، تحقق أسعاراً مميزة. الترميمات عالية الجودة والواجهات المجددة تميز الشقق الأكثر طلباً.
تكمن جاذبية دونجي غراد في أجواء الحي التاريخي المتداخلة مع حيوية المدينة الحديثة. تستضيف الحي السفارات، الفنادق الفاخرة، المسارح، والحدائق، وتوفر نوعية حياة متميزة على مقربة من أبرز معالم زغرب. غالباً ما يحفز المشترين البحث عن قيمة تاريخية، استثمار آمن، وقرب ثقافي.
تتضمن المبيعات عادة معاملات موثقة بشكل جيد، وغالباً ما تتم بإشراف محترفين قانونيين محليين على دراية بأنظمة الإقامة والضرائب والتمويلات الدولية. لا يزال المشترون المحليون بارزين، وقد ازداد الطلب من أوروبا الغربية وأمريكا الشمالية. عمليات التحقق الدقيقة من الملكية ووضع المبنى تُعد ممارسة معتادة نظراً لانتشار العقارات المحمية تاريخياً في المنطقة.
يظل الشراء بغرض التأجير خياراً جذاباً بفضل الطلب القوي من الدبلوماسيين والشركات والمغتربين. العقارات القريبة من الدوائر الحكومية والمراكز التجارية والهيئات الثقافية توفر عوائد تنافسية، خاصة الشقق المفروشة المدارة عبر وكالات محترفة. التأجير قصير وطويل الأمد يخضع لإجراءات تسجيل بسيطة تسهل الإدارة على غير المقيمين.
يتطلب التنقل في سوق عقارات دونجي غراد فهماً عميقاً للمنطقة ورؤية عالمية. يساعد المستشارون في اكتشاف فرص لا تُعرض في السوق، والتفاوض بخصوص العقارات التاريخية، وضمان مصالح العملاء في كل مرحلة. يغطون أيضًا التكيف مع متطلبات المشترين الدوليين وفق الأطر التنظيمية في كرواتيا لتحقيق أفضل النتائج.
دونجي غراد مركز للأعمال والصناعات الإبداعية والثقافة، إذ توفر الحي أكثر من مجرد مرافق سكنية. قرب المنطقة من الوزارات والمصارف والمنظمات الدولية يجعلها مناسبة للشقق السكنية الفاخرة والمكاتب الخاصة. يزداد استثمار مجموعات الضيافة في إعادة استخدام المباني التاريخية، وتلبي الإيجارات الفاخرة المتوسطة مدة احتياجات رجال الأعمال والزوار الدوليين. ثقافة المقاهي النابضة باطراد، ونمو الاقتصاد الرقمي، وشبكات العمل الديناميكية، تعزز من حيوية المنطقة، إلى جانب أماكن العمل الجماعي والمناسبات. للمستثمرين، تتيح المنطقة الوصول إلى قاعدة مستأجرين متنوعة وسوق متطور مدعوم بازدياد مكانة كرواتيا كمركز أوروبي للابتكار والتجارة العابرة للحدود.
يضمن دور زغرب المركزي استمرار صيانة البنية التحتية واستثمار البلدية في دونجي غراد. تهيئ الحوكمة البرلمانية الشفافة في كرواتيا منظومة ملكية عقارية مستقرة. تخطيط عمراني قوي والتزام دائم بالسياحة يعززان من متانة السوق. المشترون الدوليون يقدرون التشريعات الراسخة، الخدمات العامة المتاحة، ووسائل النقل الموثوقة، ما يرسخ جاذبية دونجي غراد للمساكن والاستثمارات.
تقدم دونجي غراد أسلوب حياة عالمي بتكاليف تنافسية مقارنة بالعواصم الأوروبية الأخرى. تكاليف الخدمات والصيانة الشهرية معتدلة، مع سوق منظم. يمكن التعاقد مع موظفين منزليين عبر وكالات ذات شروط شفافة. يقدم الحي خيارات تناول طعام راقية من مطاعم مُصنفة وحتى مقاهي عصرية، مع أسعار تعكس مكانته الرفيعة. الفعاليات الثقافية والمسارح والمدارس الدولية تضيف قيمة إضافية، ما يجعل دونجي غراد قاعدة معيشة فعّالة وأنيقة للأفراد فائقي الثراء.
تتجسد الحياة في دونجي غراد بالحدائق والمعارض والمسارح والمقاهي الحرفية على امتداد الشوارع. يستمتع السكان بالعروض الموسيقية، مهرجانات الفنون، وأسواق الأطعمة الموسمية. التسوق الراقي والمطاعم الحائزة على نجوم ميشلان وقرب المسرح الوطني جميعها تمنح الحي إيقاعاً راقياً. المراكز الصحية والنوادي الخاصة وقرب المتخصصين الطبيين يدعمون الصحة الشاملة. تستقبل المنطقة القادمين الجدد بروح كوزموبوليتية تجمع بين الضيافة الكرواتية والطابع الدولي المميز، وكل ذلك في ظل عمارة تاريخية ومعيشة حضرية راقية.
يتميز مناخ دونجي غراد بمناخ قاري، مع صيف دافئ وشتاء منعش. تصل درجات الحرارة صيفاً إلى 25°C تقريباً، مثالية للجلوس في الهواء الطلق والاستمتاع بالمنتزهات. أما الشتاء فيكون أكثر برودة، لكن الأجواء الحضرية تبقى نابضة بالحياة بفضل الأرصفة المحمية والأماكن الثقافية الداخلية. تجدد المواسم جمال المنطقة طوال العام لسكانها وزوارها الباحثين عن أنشطة خارجية وحضرية.
تتضمن مجموعتنا عقارات مختارة بدقة تجسد هوية دونجي غراد، من شقق تراثية بلمسات أصلية إلى وحدات فاخرة في الطوابق العليا. تتيح هذه العروض أسلوب حياة أنيق في قلب المدينة، خصيصاً للمشترين والمستثمرين المميزين.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian