OMIš

كرواتيا

تقع فيلا أوميش في قلب دالماتيا، ضمن واحة من الخصوصية والهدوء أمام الزرقة الدائمة للأدرياتيكي. تمتد هذه الفيلا الفسيحة على مساحة 330 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات، وتوفر إحساسًا بالحرية من خلال اتصالها المباشر بالطبيعة، مع فتح كل غرفة على تراسات تطل على مناظر بانورامية للبحر والجزر.

توحد الطابق الرئيسي مطبخًا معاصرًا ومنطقة معيشة وركن نبيذ، وتتلاقى جميعها على تراس يضم مسبحًا مدفأ ومنصة تشمس. صمم توزيع الغرف ليوفر توازنًا متناغمًا بين المساحات الاجتماعية والخاصة، حيث تضم الفيلا أربع غرف نوم، لكل منها حمام خاص، بالإضافة إلى مناطق عمل وتخزين مخصصة في الطابق الأول. يوجد في الطابق السفلي جناح عافية يتضمن ساونا وحوض استحمام سبا، وسينما، وغرفة ألعاب، وغرفة غسيل، بينما يقع ملعب الأطفال بشكل منفصل خلف المنزل.

صممت الفيلا بتكامل مع أجواء البحر الأبيض المتوسط، حيث ترتفع فوق أشجار الصنوبر والبحر، يغمرها ضوء السماء وأشعة الشمس. موقعها يوفر سهولة الوصول إلى أوميش (5 كيلومترات)، مكارسكا (33 كيلومترًا)، ومطار سبليت (47 كيلومترًا). يتيح خيار شراء فيلات مجاورة مستوى استثنائيًا من الخصوصية الحصرية، مع الإعفاء من ضريبة المبيعات على هذه المعاملة.

استكشف Omiš مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

يتطلب التنقل في سوق العقارات الفاخر في أوميش خبرة أكبر من مجرد فهم السوق—فالمستشارون المحترفون يوفرون وصولًا إلى القوائم الحصرية، ويقومون بإجراء العناية الواجبة، ويُديرون عمليات التفاوض بثقة. إدراكهم للتخطيط المحلي والتنظيمات وإجراءات المعاملات لا يُقدر بثمن، وغالبًا ما يفتح آفاقا لا يمكن الوصول إليها لغير المقيمين أو المشترين لأول مرة. التوجيه الإستراتيجي أمر حاسم لضمان قيمة استثنائية وراحة البال.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.