فيلا شتينجان بولا تجسد أسلوب حياة عصري ومستدام ذاتيًا في واحدة من أهدأ المناطق الساحلية في كرواتيا. تقع هذه الفيلا في شتينجان وتوفر مساحة معيشة تبلغ 570 م² موزعة على ثلاثة طوابق مصممة بعناية، وتحيط بها قطعة أرض منسقة بمساحة 1,758 م². صممت الفيلا بجمع مثالي بين الترفيه والعمل، حيث تبدأ الهندسة المعمارية بقبو واسع جاهز للتحويل إلى صالة ألعاب رياضية أو منطقة عافية أو غرفة ألعاب، وتنتقل إلى مساحات المعيشة اليومية الفسيحة التي تتميز بالضوء والارتباط بالطبيعة الخارجية.
يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة بتصميم مفتوح تفتح مباشرة على الحديقة وحوض السباحة، ومطبخًا مخصصًا مجهزًا بأجهزة عالية الجودة، ومنطقة طعام رحبة. تكمل غرفة نوم وحمام هذا المستوى، ما يجعله مثاليًا للحياة المتدفقة بين الداخل والخارج بسلاسة. في الطابق العلوي، تحتوي كل واحدة من غرف النوم الخمس على حمام خاص، وتلفزيون، وخزانة ملابس منزلقة، وتكييف هواء مدمج، وإمكانية الوصول إلى شرفة خاصة أو مشتركة، لضمان خصوصية وهدوء كل ضيف.
تُحيط حديقة العقار الخضراء بحوض سباحة مساحته 64 م²، وتراس شمسي، ومدفأة حجرية مصنوعة يدويًا مع منطقة طعام في الهواء الطلق مغطاة. تم تهيئة الفيلا للاعتماد الذاتي، حيث تحتوي على تخزين مياه شرب مفلترة وألواح شمسية، مما يؤكد الالتزام بالاستدامة البيئية والاقتصادية. مع وجود الشواطئ والمرافق المحلية بالقرب منها، تحقق هذه الفيلا في شتينجان توازنًا نادرًا بين الخصوصية والتصميم والمسؤولية البيئية، ما يجعلها فرصة جذابة للعيش العائلي الخاص أو الاستثمار في تأجير فاخر.
استكشف Pula مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
قد تنطوي معاملات العقارات الفاخرة في بولا على تفاصيل معقدة مثل أنظمة المناطق وتصنيفات الطابع التاريخي وهياكل الملكية. يساهم المستشارون المحترفون في الوصول لفرص حصرية خارج السوق، ويضمنون إجراء الفحص القانوني اللازم. يثري التفاوض الماهر العملية بقيمة مضافة من خلال تأمين مزايا ملكية قد تغيب عن غيرهم، ويوفرون رؤية للمعايير المحلية بما في ذلك تراخيص التأجير وتجديد الإرث المعماري لضمان عملية سلسة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تقدم بولا مزيجًا متناغمًا بين الحياة العصرية والطابع التاريخي والعقارات الحصرية. يستفيد السكان والمستثمرون من خدمات استثنائية ومجتمع مزدهر، ما يجعل المدينة هدفًا دائم الجاذبية الدولية.
