BALE

Kroatien

Die zeitgenössische Villa Bale befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Enklave nahe Rovinj und der westlichen Küste Istriens. Diese Villa vereint anspruchsvolle Architektur mit natürlichen Materialien und einem ausgeprägten Gefühl von Privatsphäre. Das Anwesen ist Teil einer exklusiven Entwicklung von vier Villen, die jeweils mit Blick auf Harmonie, räumliche Funktionalität und nachhaltige Bauqualität sorgfältig platziert wurden.

Die Villa steht auf einem 539 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtbruttobaufläche von 365,47 m² sowie eine ausgebaute Wohnfläche von 244,62 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Interieur, in dem Wohn- und Essbereich nahtlos in die Outdoor-Lounge-Zonen übergehen. Bodentiefe Verglasung sorgt für Licht und direkten Zugang zum 3 x 11 m großen Pool, Sonnendeck und einer Sommerküche – mediterranes Leben innen wie außen wird hier zum Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer-Suiten sowie vier moderne Designer-Badezimmer. Eine 74 m² große Dachterrasse mit Jacuzzi bietet einen weiten Blick auf die istrische Landschaft und lädt zum privaten Rückzug ein. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine private Sauna, das fortschrittliche KNX Smart-Home-System, hochwertige Sanitärinstallationen sowie exklusive Aluminium- und Glaslösungen. Die Gestaltung und Ausstattung der Innenräume können entsprechend persönlicher Wünsche individualisiert werden und ermöglichen somit einzigartige Akzente in einer zeitlos eleganten Architektur.

Die zeitgenössische Villa Bale bietet Privatsphäre, Zugang zum Meer und renommierten Zielen der Region sowie eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einem der stabilsten Premium-Immobilienmärkte des Mittelmeerraums.

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