Berghem
Waatselaarstraat 3 - 5351 NP
Niederlande
€3,595,000
- 360 m2
- 42865 m2
- 3
- 1
Beschreibung
Villa Berghem mit kompletter Pferdeunterbringung bietet eine seltene Gelegenheit für den anspruchsvollen Pferdeinvestor. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 42.865 m² und umfasst ein freistehendes Wohnhaus, eine Einliegerwohnung, Büroräume und weitreichende Pferdeeinrichtungen. Die Hauptvilla bietet auf 360 m² großzügig gestaltete Wohnbereiche für höchsten Komfort und Funktionalität. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer kennzeichnen die privaten Rückzugsorte. Die sorgfältig angelegten Gartenanlagen, ein vor zehn Jahren erneuertes Reetdach und mehrere Terrassen schaffen Ruheoasen mit weitem Blick über die Wiesen.
Das Anwesen wurde speziell für die professionelle Pferdehaltung konzipiert und verfügt über eine eigene Reithalle mit 20 mal 60 Meter großem Innenplatz, insgesamt 31 Pferdeboxen, einen Empfangsbereich, 81 Solarpaneele sowie eine Werkstatt. Im Außenbereich stehen ein 25 mal 65 Meter großer Reitplatz, ein überdachter Führzirkel, eine Longierhalle und sicher eingezäunte Koppeln zur Verfügung. Die Einliegerwohnung ist ideal als Unterkunft für das Personal und ermöglicht unabhängiges Wohnen, während die Büroräume effiziente Arbeitsabläufe unterstützen. Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarm- und Kamerasystem sorgt für Schutz.
Die Ausrichtung der Villa, hochwertige Ausstattungen und professionelle Einrichtungen machen sie zu einer außergewöhnlichen Reitimmobilie in Berghem. Jeder Aspekt ist auf Privatsphäre, Pflegeleichtigkeit und optimierte Arbeitsabläufe ausgerichtet und bietet gleichermaßen Familien wie anspruchsvollen Reitprogrammen einen idealen Rahmen.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Das Anwesen wurde speziell für die professionelle Pferdehaltung konzipiert und verfügt über eine eigene Reithalle mit 20 mal 60 Meter großem Innenplatz, insgesamt 31 Pferdeboxen, einen Empfangsbereich, 81 Solarpaneele sowie eine Werkstatt. Im Außenbereich stehen ein 25 mal 65 Meter großer Reitplatz, ein überdachter Führzirkel, eine Longierhalle und sicher eingezäunte Koppeln zur Verfügung. Die Einliegerwohnung ist ideal als Unterkunft für das Personal und ermöglicht unabhängiges Wohnen, während die Büroräume effiziente Arbeitsabläufe unterstützen. Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarm- und Kamerasystem sorgt für Schutz.
Die Ausrichtung der Villa, hochwertige Ausstattungen und professionelle Einrichtungen machen sie zu einer außergewöhnlichen Reitimmobilie in Berghem. Jeder Aspekt ist auf Privatsphäre, Pflegeleichtigkeit und optimierte Arbeitsabläufe ausgerichtet und bietet gleichermaßen Familien wie anspruchsvollen Reitprogrammen einen idealen Rahmen.
Entdecken Sie Berghem mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Berghems Markt ist geprägt von begrenztem Angebot und engen Netzwerken. Erfahrene Berater sind deshalb entscheidend. Lokale Profis verschaffen Zugang zu diskreten Angeboten und sorgen mit Verhandlungsgeschick für beste Konditionen. Dank fundierter Kenntnis von Bestands- und Neubauten bieten sie maßgeschneiderte Unterstützung in jeder Phase – und stellen sicher, dass individuelle Ziele optimal erreicht werden.Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
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Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.Merkmale
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 3.595.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1995
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Nearby
aan rustige weg
vrij uitzicht
open ligging
landelijk gelegen
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
360 m2
Grundstücksgröße
42865 m2
Volumen in Kubikmetern
1440 m3
Einrichtungen
alarminstallatie
airconditioning
glasvezel kabel
zonnepanelen
natuurlijke ventilatie
Videos
Map
Floor Plans
