Le Pradet - Hyères - Toulon

Im Département Var gelegen, ist Carqueiranne eine malerische Stadt mit einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht und der Region ein reiches historisches Erbe verleiht. Ihre privilegierte geografische Lage macht sie zu einem begehrten Ziel mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die auf der einen Seite vom Mittelmeer und auf der anderen von üppigen Hügeln begrenzt wird. In der Nähe von historischen Stätten wie der römischen Villa von Costebelle, verzaubert Carqueiranne auch durch ihren authentischen Charme. Die Stadt liegt etwa 10 km östlich von Toulon, der nächstgelegenen größeren Stadt, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Der Luxusimmobilienmarkt in Carqueiranne

Der Immobilienmarkt in Carqueiranne ist derzeit durch eine hohe Nachfrage nach Luxusvillen und -wohnungen gekennzeichnet. Dank ihrer Lage an der Küste und der atemberaubenden Landschaft zieht die Region viele Käufer an, die eine Zweit- oder Erstresidenz in exklusiver Umgebung suchen. Obwohl das Angebot im Vergleich zur wachsenden Nachfrage begrenzt bleibt, bleibt der Markt dynamisch und wettbewerbsfähig. Die politische und wirtschaftliche Situation in Carqueiranne ist stabil, was zur Attraktivität von Immobilieninvestitionen in der Region beiträgt.

Kosten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Carqueiranne ist es wichtig, verschiedene zusätzliche Kosten zu berücksichtigen. Notarkosten können etwa 7 bis 8 % des Kaufpreises ausmachen. Die Maklerprovision, die in der Regel vom Verkäufer getragen wird, liegt zwischen 5 % und 6 %. Die Grunderwerbsteuer beträgt ungefähr 5,8 % des Verkaufspreises. Potenzielle Käufer sollten auch mögliche Bauinspektionsgebühren und rechtliche Beratung in Betracht ziehen.

Lebensqualität und kulturelle Attraktionen

Carqueiranne bietet einen idyllischen Lebensstil mit einem milden Mittelmeerklima, das durch heiße, trockene Sommer und milde Winter geprägt ist. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Tauchen und Wandern im Massif des Maures. Für Luxusliebhaber bietet das Stadtzentrum von Carqueiranne elegante Boutiquen und feine Märkte. Zu den Qualitätseinrichtungen gehören renommierte Restaurants, die exquisite lokale Küche anbieten, wie zum Beispiel L'Auberge du Port.

Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten

Carqueiranne ist über die Autobahn A570 leicht mit dem Auto erreichbar, während die Bahnhöfe von Toulon und Hyères schnelle Zugverbindungen bieten. Die internationalen Flughäfen von Nizza Côte d'Azur und Marseille-Provence sind beide etwa 1,5 Autostunden entfernt. Für Familien gibt es mehrere angesehene Schulen in der Nähe sowie einen einfachen Zugang zu Krankenhäusern und Kliniken in Toulon und Hyères. Die öffentliche Infrastruktur von Carqueiranne ist gut entwickelt, was den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Dienstleistungen gewährleistet.