Eretria

Griechenland

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€1,000,000
250 m2
10000 m2
5
4

Beschreibung

Das Fokus-Schlüsselwort "Landgut Eretria" beschreibt dieses seltene griechische Refugium, in dem Privatsphäre und anspruchsvolles Design mit Panorama-Ausblicken auf Berge und Meer verschmelzen. Gelegen im ruhigen Dorf Magula auf Euböa, umfasst dieses Anwesen eine Hauptresidenz mit 250 m², die für Komfort und flexible Nutzung gestaltet wurde, mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Großzügigkeit und Offenheit entstehen durch eine offene italienische Landhausküche aus Holz und zwei Wohnbereiche, von denen einer einen handgefertigten Kamin aus Stein und Holz als Mittelpunkt bietet. Warme Iroko-Harthölzer, freiliegende Holzbalken, Holzböden und Türen aus Holz und Glas verleihen dem gesamten Interieur stille Eleganz.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügiges En-Suite-Bad; zwei Gästezimmer öffnen sich auf breite Balkone mit spektakulärem Berg- und Meerblick. Eine Suite im Untergeschoss bietet einen separaten Zugang und eignet sich ideal für Gäste oder längere Aufenthalte. Mit Karistos-Stein ausgelegte Terrassen und Balkone erweitern das Wohnerlebnis nach draußen, ergänzt durch Steinwege, überdachte Sitzbereiche und jahreszeitliche Blumendekorationen. Das 10.000 m² große Grundstück ist mit mehr als 100 Olivenbäumen, einem Zitrushain, Mandelbäumen und mediterranen Pflanzen bestanden. Zur Infrastruktur gehören ein privater Brunnen, ein Wasserspeicher mit 5.000 Litern und eine Gas-Zentralheizung. Eine 42 m² große Garage und eine 60 m² große Lagerfläche mit möglicher flexibler Nutzung bieten zusätzliche Optionen.

Nur wenige Augenblicke von Eretrias Stränden entfernt, mit einer Kulisse aus Bergen und weitem Meerblick, präsentiert sich dieses Landgut als ruhige, sorgfältig gepflegte Einladung, das mediterrane Dorfleben in vollendeter Form zu genießen.

Merkmale

Eigentumsübertragung

Angebotspreis € 1.000.000
VON

Bau

Art des Hauses Villa
Bauzeitraum 2009
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4

Aussichten

mountain views
sea views (specifically from the wide private balconies of each bedroom)
and panoramic mountain views surrounding the estate.

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche 250 m2
Grundstücksgröße 10000 m2

Einrichtungen

Private well (24 meters deep)
5
000-liter water storage tank
gas central heating
full-size multi-use sports court (basketball and football)
large covered BBQ area with wood pergola and stone columns
traditional taboon wood-fired oven
smaller BBQ area
42 sqm garage with floor-to-ceiling storage cabinets
60 sqm storage unit (convertible to independent unit)
stone pathways
Karistos stone terraces
exterior lighting with sitting nooks
open-air seating area
100+ producing olive trees
citrus orchard
almond trees
medicinal herbs
native Mediterranean vegetation
double-glazed aluminum windows with shutters and security bars
Iroko hardwood woodwork
exposed wooden beams
hardwood floors
handcrafted wooden staircase
built-in wooden wardrobes
wood-and-glass interior doors
Italian rustic wood kitchen with large oven
stove
stone countertops
and all electrical appliances included

Nearby

rural
countryside
village setting (Magula
Evia)
2.2 km from the sea (coastal proximity)
minutes from the beaches of Eretria
close to local shopping centers
peaceful and pastoral
near all amenities
and surrounded by panoramic mountain views.
Chantal Cunningham

Chantal Cunningham

Chief Property Advisory

chantal@baerz.com

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