Grande Rivière Noire - Rivière Noire - Black River

Ilot Fortier ist eine kleine, malerische Inselenklave vor der westlichen Küste der größeren Insel Mauritius, geprägt von einer reichen Geschichte und bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten. Einst bekannt für koloniale Zuckerrohrplantagen, prahlt sie heute mit hochwertigen Strandvillen, die Geschichte und modernes Luxusleben miteinander verbinden. Von azurblauen Gewässern, die an das goldene Ufer schlagen, bis hin zu seiner üppigen Vegetation, verkörpert Ilot Fortier mühelos den exotischen tropischen Reiz von Mauritius. Die geografische Lage bietet den Bewohnern sowohl die Ruhe des Insellebens als auch die Nähe zum lebendigen Stadtleben.

Der exklusive Immobilienmarkt in Ilot Fortier

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Ilot Fortier ist solide und stabil, angetrieben von der starken Nachfrage nach seinen Luxushäusern und -wohnungen. Das Angebot bemüht sich regelmäßig, mit dieser Nachfrage Schritt zu halten, aber die begrenzte Verfügbarkeit von Flächen hält den Markt exklusiv. Zusätzlich ist die aktuelle politische und wirtschaftliche Situation in Ilot Fortier stabil und fördert das Vertrauen potenzieller Investoren.

Kosten und Steuern in Verbindung mit Luxusimmobilien auf Ilot Fortier

Im Durchschnitt können Käufer und Verkäufer in Ilot Fortier damit rechnen, eine Immobilienprovision von etwa 3% zu zahlen. Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie oder eines Apartments beinhalten eine Übertragungssteuer von 5%, Notargebühren, Maklerprovisionen, mögliche Bauprüfgebühren und Rechtskosten. Die Vermögenssteuer auf den Hausbesitz wird mit 0,5% des Immobilienwerts bewertet, und es gilt eine Körperschaftssteuer von 15% für eingetragene Unternehmen. Überraschenderweise ist der Verkauf eines Hauptwohnsitzes steuerfrei, aber der Verkauf eines Zweitwohnsitzes erfordert eine Steuer von 15% auf die Gewinne. Die Einkommensteuersätze betragen etwa 15%.

Hypothekenanforderungen und Überlegungen

Allgemeine Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Ilot Fortier verlangen in der Regel ein gesundes Gleichgewicht von eigenem und fremdem Kapital. Eine Marge von 40-60% auf den Kaufpreis ist normalerweise die maximale Hypothek, die man bekommen kann.

Begehrte Wohngebiete und Zugänglichkeit

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete von Ilot Fortier sind die Strandimmobilien mit atemberaubendem Meerblick. Die Insel ist durch eine Straßenbrücke erreichbar, die sie mit dem Rest von Mauritius verbindet, und die nächstgelegene Großstadt, Port Louis, ist etwa eine Autostunde entfernt. Nationale und internationale Flughäfen, wie der SSR International Airport, sind ebenfalls innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Bildung, Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

In der Nähe von Ilot Fortier gibt es renommierte Schulen wie die Westcoast International Primary School und angesehene Universitäten wie die University of Mauritius. Die Gesundheitsversorgung auf der Insel ist robust, mit der Clinique Du Nord und der City Clinic in der Nähe. Insgesamt ist die öffentliche Infrastruktur von Ilot Fortier gut entwickelt und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Lebensstil in Ilot Fortier

Die Umgebung von Ilot Fortier ist erstaunlich schön, mit vielfältiger Natur, Gewässern und atemberaubenden Landschaften. Das Klima ist angenehm tropisch. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitwassersport und Wandern. Auf der Insel gibt es Luxus-Lifestyle-Geschäfte und malerische Strandrestaurants, die exquisite Inselküche servieren. Für diejenigen, die auf die feineren Dinge des Lebens ausgerichtet sind, finden sich hochwertige Hotels wie das Hilton Mauritius Resort & Spa. Es ist auch Gastgeber für elitäre Kulturveranstaltungen wie das jährliche Jazzfestival. In den Bereichen Kunst und Kultur finden sich Galerien und Theater in den Nachbarstädten. Im Wesentlichen ist Ilot Fortier ein Inselparadies mit einer faszinierenden Mischung aus Ruhe, Geschichte und luxuriösem Wohnen.