Rivière Noire - Grande Rivière Noire - Ilot Fortier

Eingebettet an den ruhigen Ufern von Mauritius, ist Black River geprägt von einer markanten Mischung aus kolonialem Charme und moderner Eleganz. Die Region beherbergt eine Fülle von historischen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Martello Tower, und eine beeindruckende Auswahl an Naturwundern, darunter der Black River Gorges Nationalpark. Mit atemberaubendem Meerblick und geschützt von einer majestätischen Bergkulisse, empfängt Black River seine Besucher mit einer perfekten Mischung aus Luxus und Gelassenheit, was es zu einem idealen Ziel für Investitionen in den exklusiven Immobilienmarkt macht.

Der exklusive Immobilienmarkt von Black River

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Black River ist lebhaft und stabil. Ein Anstieg internationaler Investoren, die luxuriöse Strandhäuser suchen, hat einen dynamischen Anstieg der Immobilienbewertung ausgelöst. Während die Nachfrage stark ist, kommt das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen dieser Nachfrage nach, was für einen gesunden und prosperierenden Immobilienmarkt sorgt.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Black River besteht in einer politisch und wirtschaftlich stabilen Umgebung. Eine feste Regierung und eine robuste Wirtschaft verbessern die Attraktivität dieses überzeugenden Ortes für diejenigen, die eine verlockende Investitionsmöglichkeit suchen.

Kostenüberlegungen für den Erwerb von Luxusimmobilien

Die durchschnittliche Immobilienprovision in Black River liegt zwischen 3-5% für Käufer und Verkäufer. Zusätzliche Kosten, die beim Kauf einer Luxuswohnung oder eines Luxushauses in Black River zu berücksichtigen sind, umfassen eine Transaktionssteuer von 5%, Notarkosten, mögliche Gebühren für Bauprüfungen und Rechtskosten.

Steuerliche Überlegungen

Die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz in Black River ist mit 1% relativ niedrig. Allerdings kann die genaue Zahl je nach Immobilienbewertung variieren. Es wird keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauptwohnsitzes erhoben. Allerdings wird eine Steuer von 15% auf Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit-/Ferienwohnsitzes erhoben. Die Körperschaftssteuer auf Unternehmensgewinne beträgt 15%, während die Einkommenssteuer für Einwohner progressiv erhoben wird, bis zu einem Höchstwert von 15%.

Hypotheken und Finanzierung in Black River

Obwohl die individuellen Hypothekenanforderungen variieren können, ist beim Beantragen einer Hypothek in Black River in der Regel ein Verhältnis von 70:30 zwischen Eigen- und Fremdkapital erforderlich. Das maximale Hypothekenlimit beträgt oft bis zu 70% des Kaufpreises, abhängig von der Bewertung der Finanzinstitution.

Erstklassige Wohngebiete von Black River

Die begehrtesten Wohngebiete für Luxusimmobilien in Black River sind Tamarin Bay, La Balise Marina und La Tourelle View. Diese Gebiete sind bekannt für ihre opulenten Residenzen, privaten Strände und Panoramablicke.

Zugänglichkeit zu Black River

Der Zugang zu Black River ist ausgezeichnet aufgrund seiner robusten Straßen- und Schienennetzwerke. Die Region liegt eine Autostunde von der Hauptstadt Port Louis und 50 Kilometer vom internationalen Flughafen Sir Seewoosagur Ramgoolam entfernt.

Bildung, Gesundheit und öffentliche Infrastruktur

Black River bietet ein hochwertiges Bildungssystem mit Einrichtungen wie der Westcoast International Primary School und der Telfair International Primary School. Die Flic en Flac Klinik und die Clinic du Nord sind angesehene Gesundheitsversorger in der Region. Die Region verfügt auch über eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur mit modernen Annehmlichkeiten, was den Luxuslebensstil in Black River erhöht.

Premium Lifestyle in Black River

Jenseits des Luxusimmobilienmarktes hat Black River in Bezug auf den Lebensstil viel zu bieten. Es ist ein Paradies für Sport- und Outdoor-Aktivitäten mit Angeboten wie Golf auf der Tamarina Golf Estate, Segeln vom Rivière Noire Yacht Club und Naturpfaden im Black River Gorges Nationalpark. Es ist auch ein Ziel für Feinschmecker mit gehobenen Restaurants wie The Bay Restaurant und The Gourmet Emporium zum Einkaufen. Übernachten Sie in renommierten Luxushotels wie The Oberoi Beach Resort oder dem Maradiva Villas Resort und Spa.

Kultur, Veranstaltungen und Unterhaltung in Black River

Kunst- und Kulturliebhaber werden von der Red Roof Chapel und den künstlerischen Schätzen im St Aubin House begeistert sein. Die jährliche Veranstaltung Black River Gorges Trail und das Festival Porlwi by Light sind Höhepunkte des lokalen Kalenders. Nach Sonnenuntergang wird die Region lebendig mit einem lebhaften Nachtleben in Clubs wie KenziBar. Insgesamt stellt ein Umzug nach Black River nicht nur eine bedeutende Immobilieninvestition dar, sondern auch einen Schritt in eine Welt voller Luxus, reicher Geschichte und erstklassiger Lebensstil Annehmlichkeiten.