La Londe-les-Maures, eine charmante Stadt im Département Var in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur, fasziniert Besucher mit ihrer reichen Geschichte und idyllischen Lage. Einst von der benachbarten Stadt Hyères abhängig, ist sie bekannt für ihre historischen Überbleibsel wie das Fort de Brégançon und die Kirche Notre-Dame-de-l'Assomption. Eingebettet zwischen Meer und Hügeln bietet sie ein außergewöhnliches Panorama der Îles d'Or, mit Landschaften, die Sandstrände und Korkeichenwälder kombinieren. Die Nähe zur Stadt Toulon, etwa 30 km entfernt, macht sie zu einem beliebten Ziel für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen.
Ein Stabiler Luxusimmobilienmarkt
Der exklusive Immobilienmarkt in La Londe-les-Maures ist derzeit stabil, wobei die Nachfrage ziemlich gut mit dem Angebot an Luxusimmobilien übereinstimmt. Potenzielle Käufer müssen jedoch bereit sein, schnell zu investieren, da prestigeträchtige Immobilien nicht lange auf dem Markt bleiben. Die politische und wirtschaftliche Lage in der Region bleibt stabil und gewährleistet eine sichere Investition.
Kosten und Provisionen beim Kauf
Beim Kauf eines Luxushauses in La Londe-les-Maures ist es wichtig, verschiedene Zusatzkosten zu berücksichtigen. Neben dem Kaufpreis sollte man mit der Grunderwerbssteuer rechnen, die etwa 5,8 % des Kaufpreises ausmacht. Notarkosten und eventuelle Maklerprovisionen, die im Allgemeinen zwischen 5 und 7 % für Käufer liegen, erhöhen das Gesamtbudget. Gebäudeinspektionen und Rechtskosten sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Prestigeträchtige Viertel und Luxusleben
Die begehrtesten Viertel für den Kauf von Luxusimmobilien liegen oft in der Nähe des Strandes Argentière und in den Hügeln von Valcros, die außergewöhnliche Panoramablicke bieten. In Bezug auf den Lebensstil bietet La Londe-les-Maures mehrere Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Segeln und Wandern im Massif des Maures. Shopping-Enthusiasten kommen in den Luxus-Boutiquen von Hyères und Toulon, die in der Nähe liegen, auf ihre Kosten.
Erreichbarkeit und Infrastruktur
La Londe-les-Maures ist dank der Autobahn A57, die nach Toulon führt, leicht mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hyères und erleichtert Bahnreisen. Die Flughäfen Toulon-Hyères und Marseille-Provence, die 20 bzw. 120 km entfernt sind, bieten bequeme nationale und internationale Verbindungen. Die Stadt profitiert auch von einer guten öffentlichen Infrastruktur mit leichtem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
Kultur und Unterhaltung
Die Stadt hat ein reiches kulturelles Gefüge mit jährlichen Veranstaltungen wie dem La Londe Musikfestival. Es gibt auch renommierte Restaurants wie das Restaurant Le President und bemerkenswerte Urlaubsunterkünfte wie das Hôtel Les Tamaris. Die Nähe zu Museen und Kunstgalerien in Hyères bereichert das kulturelle Angebot und macht La Londe-les-Maures zu einem bevorzugten Ziel für Luxus- und Komfortliebhaber.
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