Palmanova / Magaluf - Cala Vinyas - Cala Vinyes

Magaluf, ein beliebtes Touristenziel auf der Baleareninsel Mallorca, ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben und seine wunderschönen Strände. Seine reiche Geschichte reicht bis in die Römerzeit zurück und beherbergt historische Stätten, wie die Torre de Sa Porrassa, eine alte Verteidigungsstruktur, die aus dem sechzehnten Jahrhundert stammt. Umgeben vom Mittelmeer bietet Magaluf ein malerisches Panorama mit Bergen im Hintergrund, was es zu einem begehrenswerten Wohnort macht.

Exklusiver Immobilienmarkt in Magaluf

Der aktuelle Markt für exklusive Immobilien in Magaluf ist stabil und kontinuierlich wachsend. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern übersteigt das Angebot, was Käufer aus der ganzen Welt anzieht. Trotz globaler wirtschaftlicher Schwankungen bleibt die politische und wirtschaftliche Situation in Magaluf fest.

Kosten der Provisionen und zusätzlichen Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Magaluf zahlt der Käufer eine durchschnittliche Immobilienprovision, die um 5-10% schwankt. Verkäufer zahlen auch ähnliche Provisionen beim Verkauf ihrer Immobilien. Neben den Immobilienprovisionen gibt es andere zusätzliche Kosten zu berücksichtigen. Dazu gehören die Grundsteuer, Notargebühren und mögliche Gebäudeinspektions- und Rechtskosten. Die Grundsteuer auf Privatbesitz in Magaluf beträgt 8%, während die Vermögenssteuer auf ein Haus 2,5% beträgt.

Steuerliche Auswirkungen und Hypothekenanforderungen

In Magaluf gemeldete Einwohner müssen eine Einkommensteuer zahlen, die je nach ihrem Einkommen variiert. Diejenigen, die ein privat genutztes Haus oder eine Wohnung verkaufen, zahlen Steuern auf Gewinne, unabhängig davon, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt wird. In Magaluf registrierte Unternehmen unterliegen einer Körperschaftsteuer von 25%. In Bezug auf die Hypothekenanforderungen liegt der Höchstbetrag der Hypothek, die auf den Kaufpreis in Magaluf gewährt werden kann, bei 70%.

Luxusresidenzen und Erreichbarkeit von Magaluf

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete von Magaluf sind diejenigen, die sich in der Nähe der Küste und der Strände mit einem atemberaubenden Meerblick befinden. Magaluf ist gut mit dem Auto und der Bahn erreichbar und liegt etwa 26 km von Palma de Mallorca, der nächstgelegenen Stadt, entfernt. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen sind der Flughafen Palma de Mallorca und der Flughafen Menorca.

Umfeld von Magaluf

Magaluf liegt in der Provinz Balearen und hat etwa 4000 Einwohner. Die Umgebung von Magaluf ist atemberaubend, mit seiner unberührten Mittelmeerküste, Bergen und grüner Natur. Das Wetter in Magaluf ist mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern. Es gibt eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, wie Surfen, Golf und Wandern, sowie Luxuseinkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben. Jährliche Veranstaltungen umfassen das Magaluf Musikfestival und das Magaluf Filmfestival. Die öffentliche Infrastruktur in Magaluf ist robust, mit nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken sowie einer Vielzahl von Dienstleistungen.