Palmanova / Magaluf - Cala Vinyas - Calvià / Cala Vinyes

Magaluf, een populaire toeristische bestemming gelegen op het Balearen-eiland Mallorca, staat bekend om zijn bruisende nachtleven en prachtige stranden. De rijke geschiedenis van de plaats gaat terug tot de Romeinse tijd en het is de thuisbasis van historische locaties, zoals de Torre de Sa Porrassa, een oude verdedigingsstructuur die dateert uit de zestiende eeuw. Omgeven door de Middellandse Zee, biedt Magaluf een schilderachtig panorama met bergen op de achtergrond, waardoor het een gewilde woonplaats is.

Exclusieve Vastgoedmarkt in Magaluf

De huidige markt van exclusieve eigendommen in Magaluf is stabiel en blijft continu uitbreiden. De vraag naar luxe huizen en appartementen overstijgt het aanbod, wat kopers van over de hele wereld aantrekt. Ondanks wereldwijde economische schommelingen, blijft de politieke en economische situatie in Magaluf stevig.

Kosten van Commissies en Bijkomende Kosten

Bij de aankoop van een woning in Magaluf betaalt een koper gemiddeld een makelaarscommissie die schommelt rond de 5-10%. Verkopers betalen ook vergelijkbare commissies bij de verkoop van hun eigendommen. Naast vastgoedcommissies zijn er ook andere bijkomende kosten waar rekening mee gehouden moet worden. Deze omvatten de overdrachtsbelasting op onroerend goed, notariskosten en eventuele kosten voor de bouwinspectie en juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privébezit in Magaluf is 8%, terwijl de vermogensbelasting op een huis 2,5% bedraagt.

Fiscale Gevolgen en Hypotheekvereisten

Geregistreerde inwoners in Magaluf moeten inkomstenbelasting betalen die varieert op basis van hun inkomen. Degenen die een privéwoning of appartement verkopen betalen belasting over de winst, ongeacht of het onroerend goed als hoofdwoning of tweede woning wordt gebruikt. Bedrijven geregistreerd in Magaluf zijn onderworpen aan een vennootschapsbelasting van 25%. Wat de hypotheekvereisten betreft, het maximale hypotheekbedrag dat op de aankoopprijs in Magaluf kan worden verkregen, is 70%.

Luxe Residenties en Toegankelijkheid van Magaluf

De duurste en meest gewilde woonwijken van Magaluf zijn degenen die zich dicht bij de kust en stranden bevinden, met een adembenemend uitzicht op zee. Magaluf is gemakkelijk bereikbaar over de weg en per spoor, en ligt ongeveer 26 km van Palma de Mallorca, de dichtstbijzijnde stad. De dichtstbijzijnde nationale en internationale luchthavens zijn de luchthaven van Palma de Mallorca en de luchthaven van Menorca.

Omgeving van Magaluf

Magaluf is gelegen in de provincie Balearen en heeft een bevolking van ongeveer 4000. De omgeving van en rond Magaluf is verbluffend, met zijn ongerepte Middellandse Zeekust, bergen en groene natuur. Het weer in Magaluf is mediterraan, met warme zomers en milde winters. Er is een overvloed aan buitenactiviteiten, zoals surfen, golfen en wandelen, evenals luxe winkelen, eersteklas restaurants en een levendig nachtleven. Jaarlijkse evenementen zijn onder andere het Magaluf Muziekfestival en het Magaluf Filmfestival. De publieke infrastructuur in Magaluf is robuust, met nabijgelegen ziekenhuizen en klinieken, en een breed scala aan diensten.