MEDULIN

Kroatien

Villa Medulin, nur wenige Schritte von der Adria entfernt, ist ein zeitgenössischer Rückzugsort, der sich nur 20 Meter vom Ufer im Süden der Halbinsel Istrien befindet. Diese Immobilie bietet 390 m² Wohnfläche, durchdacht auf zwei Etagen verteilt, ergänzt durch eine Dachterrasse, die weite Ausblicke aufs Meer und südliches Licht einfängt. Die Villa steht auf einem 720 m² großen Grundstück und verbindet die Innenräume fließend mit dem Außenbereich. Im Erdgeschoss bildet ein heller, offener Wohnbereich das Zentrum, der direkt auf eine überdachte Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool führt. Eine moderne Küche, ein Gästebereich mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und großzügige Abstellflächen sorgen für Funktionalität.

Im Obergeschoss verfügt jeder der drei Schlafzimmer über ein eigenes Bad, während vier überdachte Terrassen Rückzugsorte mit ruhigem Küstenblick und Privatsphäre schaffen. Die Dachterrasse mit 35 m² bildet den Höhepunkt und bietet einen abgeschiedenen Ort für sonnenverwöhnte Tage oder Abende am Meer. Die Materialauswahl ist durchweg hochwertig und präzise, ergänzt durch Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie eine Wärmepumpe für ganzjährigen Komfort. Vier Parkplätze, darunter zwei überdachte, unterstreichen Komfort und Diskretion.

Jeder Aspekt dieser zum Verkauf stehenden Villa in Medulin sorgt für einen sanften Rhythmus des Alltags, geprägt von der Nähe zur Adria und der feinen, zeitgenössischen Architektur.

Entdecken Sie Medulin mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Zugang zum exklusiven Markt erfordert diskretes und fundiertes Fachwissen. Erfahrene Berater bieten Zugang zu privaten Angeboten, begleiten diskret Verhandlungen und Abschlüsse. Lokale Experten liefern wertvolle Einblicke in Mikrolagen, Bebauungspläne und anstehende Entwicklungen – entscheidend, um Off-Market-Chancen zu erkennen und versteckte Risiken zu minimieren. Ihre individuelle Beratung schützt die Privatsphäre und maximiert den Wert für Käufer und Verkäufer im umkämpften Küstenmarkt.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.