Millingen aan de Rijn, gelegen in der Provinz Gelderland, hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Das Dorf liegt am Ufer des Rheins und bietet mehrere historische Sehenswürdigkeiten, darunter die St. Antonius von Padua-Kirche und alte Mühlen, die die Landschaft schmücken. Seine geografische Lage nahe der deutschen Grenze macht es zu einem einzigartigen und malerischen Ort, der perfekt für diejenigen ist, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Millingen aan de Rijn ist von schönen Naturgebieten wie dem Nationalpark De Gelderse Poort umgeben.
Der Luxusimmobilienmarkt in Millingen aan de Rijn
Der exklusive Immobilienmarkt in Millingen aan de Rijn ist stabil, dank des wachsenden Interesses sowohl nationaler als auch internationaler Käufer. Es gibt ein begrenztes Angebot an Luxusimmobilien und Wohnungen, während die Nachfrage nach diesen Objekten stetig wächst. Diese Knappheit sorgt dafür, dass die Immobilienpreise hoch bleiben.
Politische und wirtschaftliche Stabilität
Millingen aan de Rijn genießt eine stabile politische und wirtschaftliche Lage. Dies bietet eine günstige Umgebung für Investoren und Käufer von Luxusimmobilien und trägt zu einem vertrauenswürdigen Markt bei.
Immobilienmaklergebühren und andere Kaufkosten
Beim Kauf eines Hauses in Millingen aan de Rijn sollten Sie eine durchschnittliche Immobilienmaklerprovision von etwa 1% bis 2% des Kaufpreises einplanen, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Zudem fallen zusätzliche Kosten an, wie die Grunderwerbsteuer, die derzeit 2% für private Wohnhäuser beträgt. Weitere Kosten umfassen Notargebühren und eventuelle Inspektionskosten.
Wohn- und Einkommenssteuern
Die Vermögenssteuer für privat genutzte Häuser hängt vom Gesamtvermögen des Eigentümers ab. Es gibt keine Steuer auf den Gewinn beim Verkauf eines als Hauptwohnsitz genutzten Hauses. Beim Verkauf eines zweiten/Urlaubshauses kann Steuer auf den Gewinn fällig werden. Die Einkommensteuer für Einwohner variiert, liegt aber im Allgemeinen bei etwa 37,07% für Einkommen bis zu 69.398 € und 49,5% für höhere Einkommen.
Hypothekenanforderungen und Finanzierungsmöglichkeiten
Käufer in Millingen aan de Rijn müssen in der Regel eine Anzahlung von etwa 20% des Kaufpreises leisten, abhängig vom Kreditgeber. Die maximale Hypothek, die erhalten werden kann, beträgt oft 100% des Marktwertes der Immobilie, vorausgesetzt, die Einkommensanforderungen werden erfüllt.
Beliebte Stadtteile und Erreichbarkeit
Zu den begehrtesten Vierteln in Millingen aan de Rijn für Luxusimmobilien zählen die Gegend rund um den Rijndijk und das Stadtzentrum. Die Erreichbarkeit ist hervorragend; Nijmegen ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar und nationale sowie internationale Flüge stehen von Flughäfen wie Weeze oder Schiphol zur Verfügung, die jeweils 50 und 120 Kilometer entfernt sind.
Bildung und Gesundheitswesen
Wichtige Bildungseinrichtungen in der Gegend sind das Liemers College und das Dominicos College in Nijmegen. Gesundheitsdienstleistungen werden von nahegelegenen Krankenhäusern wie dem Radboudumc in Nijmegen angeboten.
Natur, Sport und Freizeit
Die Umgebung von Millingen aan de Rijn ist reich an Natur, mit schönen Flüssen, Auen und Wäldern. Wasser- und Outdoorsportaktivitäten sind beliebt, mit Clubs wie dem Millingerwaard für Wandern und Radfahren. Für luxuriöses Einkaufen und kulinarische Erlebnisse gibt es in der Nähe renommierte Restaurants wie 't Spijker in Beek.
Kultur und Veranstaltungen
Zu den jährlichen Ereignissen gehören das Millings Midzomer Festival und die Rijnfesten. Während Millingen selbst keine großen Museen hat, bieten Museen wie das Valkhof Museum in Nijmegen Kunst und Kultur.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Die öffentliche Infrastruktur in Millingen aan de Rijn ist gut entwickelt, mit ausreichenden Annehmlichkeiten und einer sicheren Wohnumgebung. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für Luxusleben, umgeben von Kultur, Geschichte und Natur.
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