Duiven - Berg en Dal - Ubbergen

Millingen aan de Rijn, gelegen in de provincie Gelderland, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Het dorp ligt aan de oevers van de Rijn en heeft een aantal historische bezienswaardigheden, waaronder de Sint-Antonius van Paduakerk en de oude molens die het landschap sieren. De geografische ligging nabij de Duitse grens maakt het tot een unieke en schilderachtige locatie, perfect voor wie houdt van een vredige, landelijke omgeving. Millingen aan de Rijn is omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Nationaal Park De Gelderse Poort.

De Luxe Woningmarkt in Millingen aan de Rijn

De exclusieve woningmarkt in Millingen aan de Rijn is stabiel, dankzij de toenemende interesse van zowel nationale als internationale kopers. Er is een beperkte voorraad van luxe huizen en appartementen, terwijl de vraag naar deze panden gestaag groeit. Deze schaarste zorgt ervoor dat de vastgoedprijzen op peil blijven.

Politieke en Economische Stabiliteit

Millingen aan de Rijn geniet van een stabiele politieke en economische situatie. Dit biedt een gunstige omgeving voor investeerders en kopers van luxe vastgoed, hetgeen bijdraagt aan een vertrouwenwekkende markt.

Makelaarskosten en Overige Aankoopkosten

Bij het kopen van een huis in Millingen aan de Rijn moet rekening worden gehouden met een gemiddelde makelaarscourtage van ongeveer 1% tot 2% van de koopprijs, zowel voor kopers als verkopers. Daarnaast zijn er bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting, die momenteel 2% bedraagt voor particuliere woningen. Andere kosten zijn notariskosten en eventuele inspectiekosten.

Huisvestings- en Inkomstenbelasting

De vermogensbelasting voor het particulier bezit van een huis is afhankelijk van het totale vermogen van de eigenaar. Er is geen belasting over de winst wanneer een huis als hoofdverblijf wordt verkocht. Bij verkoop van een tweede/vakantiehuis, kan belasting over de winst verschuldigd zijn. De inkomstenbelasting voor inwoners varieert, maar ligt doorgaans rond de 37,07% voor inkomens tot €69,398, en 49,5% voor hogere inkomens.

Hypotheekeisen en Financieringsmogelijkheden

Kopers in Millingen aan de Rijn moeten doorgaans een aanbetaling doen van ongeveer 20% van de koopprijs, afhankelijk van de kredietverstrekker. De maximale hypotheek die kan worden verkregen bedraagt vaak 100% van de marktwaarde van de woning, mits aan de inkomenseisen wordt voldaan.

Gewilde Wijken en Bereikbaarheid

De meest gewilde wijken in Millingen aan de Rijn voor luxe huizen zijn onder andere de buurt rond de Rijndijk en het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto is Nijmegen binnen 20 minuten te bereiken, en nationaal en internationaal vliegen kan vanaf luchthavens zoals Weeze of Schiphol, op respectievelijk 50 en 120 kilometer afstand.

Onderwijs en Gezondheidszorg

Belangrijke scholengemeenschappen in de omgeving zijn het Liemers College en het Dominicos College in Nijmegen. Gezondheidszorgfaciliteiten worden geboden door nabijgelegen ziekenhuizen zoals het Radboudumc in Nijmegen.

Natuur, Sport en Vrije Tijd

De omgeving van Millingen aan de Rijn is rijk aan natuur met prachtige rivieren, uiterwaarden en bossen. Water- en buitensportactiviteiten zijn populair, met verenigingen zoals de Millingerwaard voor wandelen en fietsen. Voor luxe winkelen en gastronomische ervaringen bevinden zich in de nabije omgeving gerenommeerde restaurants zoals 't Spijker in Beek.

Cultuur en Evenementen

Jaarlijks terugkerende evenementen zijn onder andere het Millings Midzomer Festival en de Rijnfesten. Hoewel Millingen zelf geen grote museums heeft, zijn in Nijmegen musea zoals het Valkhof Museum te vinden voor kunst en cultuur.

Infrastructuur en Voorzieningen

De openbare infrastructuur in Millingen aan de Rijn is goed ontwikkeld met voldoende voorzieningen en een veilige leefomgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor luxe wonen, temidden van cultuur, geschiedenis en natuur.