Ano Verga - Kato Verga - Kalamata

Mystras, eine UNESCO-Weltkulturerbestätte, liegt an den Hängen des Taygetos-Gebirges in der Region Peloponnes in Griechenland. Bekannt für seine reiche byzantinische Geschichte, diente Mystras im 14. und 15. Jahrhundert als bedeutendes politisches und kulturelles Zentrum. Das Gebiet beherbergt bemerkenswerte historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Festung Mystras, die Kathedrale von St. Demetrios und das Kloster Pantanassa. Vor einer atemberaubenden natürlichen Kulisse gelegen, bietet Mystras eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und landschaftlicher Schönheit, was es zu einem attraktiven Ort für luxuriöses Wohnen macht.

Exklusiver Immobilienmarkt in Mystras

Der exklusive Immobilienmarkt in Mystras ist derzeit stark, was eine wachsende Nachfrage widerspiegelt, die das Angebot an Luxuswohnungen und -appartements leicht übersteigt. Diese hohe Nachfrage wird durch die einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung und natürlicher Schönheit der Gegend getrieben, die sowohl internationale Käufer als auch lokale Investoren anspricht. Politische und wirtschaftliche Stabilität in der Region erhöhen weiter ihre Attraktivität und bieten ein sicheres Investitionsumfeld.

Immobilientransaktionskosten

Beim Kauf eines Luxushauses in Mystras sollten Käufer mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigen. In der Regel zahlt der Käufer eine Maklergebühr von etwa 2 %, während der Verkäufer möglicherweise ungefähr 1 % des Verkaufspreises der Immobilie zahlt. Die Grunderwerbssteuer auf Privatimmobilien beträgt 3 %, ohne dass auf den Immobilienbesitz eine Vermögenssteuer erhoben wird. Allerdings gilt eine Kapitalertragssteuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Zweit- oder Ferienhäusern. Käufer sollten auch Notargebühren und mögliche Rechtskosten im Zusammenhang mit Immobilieninspektionen einplanen.

Finanzierungs- und Hypothekenoptionen

In Mystras sind Hypothekenoptionen in der Regel leicht zugänglich, wobei Käufer häufig eine Finanzierung bis zu 70 % des Kaufpreises der Immobilie sichern können. Um sich zu qualifizieren, müssen Käufer ein stabiles Einkommen und ausreichendes Kapital nachweisen, um mindestens 30 % des Kaufpreises abzudecken.

Prestigeträchtige Wohngebiete

Die gefragtesten Wohngebiete für Luxusimmobilien in Mystras umfassen jene in der Nähe der historischen Stätten und der malerischen Außenbezirke der Stadt. Diese Gebiete kombinieren exquisite Aussicht mit der Nähe zum reichen Kulturerbe von Mystras.

Erreichbarkeit und Verkehr

Mystras ist bequem über die Straße zu erreichen, etwa 8 Kilometer von der Stadt Sparta entfernt, die zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. Der nächstgelegene große Flughafen ist der Internationale Flughafen Kalamata, etwa 60 Kilometer entfernt, der sowohl nationale als auch internationale Flugoptionen bietet.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Während Mystras selbst eher für seine Geschichte als für Bildung bekannt ist, beherbergt das nahegelegene Sparta mehrere angesehene Schulen und Ausbildungsinstitutionen. Gesundheitsdienste sind in Sparta zugänglich, mit modernen Krankenhäusern und Kliniken, die umfassende medizinische Versorgung bieten.

Natürliche Umgebung und Klima

Die Umgebung um Mystras ist geprägt von üppigem Grün, sanften Hügeln und dem imposanten Taygetos-Gebirge. Das Klima ist typisch mediterran mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern, was es ideal für Outdoor-Aktivitäten macht.

Freizeit und luxuriöser Lebensstil

Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen, bietet Mystras eine Auswahl an hochwertigen Geschäften und Boutiquen. Besucher und Einheimische genießen feine kulinarische Erlebnisse in renommierten Restaurants, während luxuriöse Unterkünfte Boutique-Hotels mit außergewöhnlichem Service umfassen. Kulturelle Aktivitäten sind reichlich vorhanden, mit jährlichen historischen Nachstellungen und Musikfestivals, die das reiche Erbe der Region feiern.

Kunst, Kultur und Unterhaltung

Kunst- und Kulturenthusiasten finden in Mystras zahlreiche Gelegenheiten zur Erkundung, darunter Museen und Galerien, die byzantinische Kunst und Geschichte präsentieren. Die Umgebung beherbergt auch Theater mit Aufführungen, die die kulturelle Erzählung Griechenlands hervorheben.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Mystras profitiert von gut gepflegter öffentlicher Infrastruktur, einschließlich zuverlässiger Verkehrsanbindungen und wesentlicher Annehmlichkeiten. Dieses Entwicklungsniveau gewährleistet eine hohe Lebensqualität für die Bewohner, ergänzt durch die ruhige und malerische Umgebung der Stadt.