ROVINJ

Kroatien

Das Familienhaus in Rovinj empfiehlt sich all jenen, die ein vielseitiges Anwesen in einer diskreten und etablierten Wohngegend suchen. Auf einem Grundstück von 450 m² gelegen, erstreckt sich diese Mehrparteienresidenz über vier Ebenen und bietet 450 m² Wohnfläche, die sorgfältig sowohl für das familiäre Wohnen als auch zur Einnahmenerzielung konzipiert wurde.

Das Untergeschoss bietet praktische Lagerflächen und eine geräumige Garage mit sicherem Zugang und vielfältigem Nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 90 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem weiträumigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, Bad, Terrasse sowie eigenem Zugang zum Garten – ein abgeschiedenes Refugium für sich.

Im ersten Obergeschoss warten zwei eigenständige Apartments mit 55,05 m² und 50,30 m², jeweils mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnraum, Bad und lichtverwöhnten Terrassen. Das zweite Obergeschoss rundet das Angebot mit einer 58,50 m² großen Wohnung nach bewährtem Grundriss ab, ergänzt durch ein 30 m² großes Studio mit offenem Konzept – ideal für flexible Nutzung oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Zentralheizung per Radiatoren, Klimaanlage und doppelt verglaste PVC-Fenster sorgen ganzjährig für Wohnkomfort. Das 2018 fertiggestellte Haus profitiert von einer kürzlichen Dacherneuerung und hochwertigen Ausstattungen. Teilweise gewerblich genutzt, werden die Apartments zur touristischen Vermietung angeboten, was eine stilvolle Investition im stabilen Markt von Rovinj darstellt.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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