Villa Saint-Raphaël Les Plaines-Boulouris ist ein seltenes Angebot, bei dem sich Architektur und Landschaft harmonisch für ein feinsinniges Wohnerlebnis verbinden. Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Parc des Trois Mas gelegen, bietet diese eingeschossige Villa rund 150 m² Wohnfläche und ist überlegt eingebettet in ein mehr als 5.000 m² großes, bewaldetes Grundstück. Privatsphäre und Stille bestimmen das Ambiente, geschützt von altem Baumbestand und einer Atmosphäre dauerhafter Gelassenheit.
Im Inneren erwarten Sie ein Wohnraum mit Kamin, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Duschbad. Die Terrassen, darunter eine überdachte, öffnen sich zum Garten und zu einem überdachten Pool und laden das ganze Jahr über dazu ein, die Natur zu genießen. Zwei abgeschlossene Garagen, ein Keller und separate Gartenhäuser bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Eine Wärmepumpe und ein privater Brunnen unterstützen energieeffizientes Wohnen.
Der Blick ins Grüne und die umliegenden Waldflächen prägen den Charakter des Anwesens. Auch wenn eine Renovierung erforderlich ist, erlaubt das aktuelle Raumkonzept sowohl die behutsame Wiederherstellung des ursprünglichen Charmes als auch eine Neugestaltung. Erste Studien eröffnen Möglichkeiten einer potenziellen Teilung oder künftigen Entwicklung des Grundstücks – stets unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Die Energieklasse C bei einem Primärenergiebedarf von 172,1 kWh/m²/Jahr belegt die durchdachte Effizienz. Diese Villa in Les Plaines-Boulouris lädt zu einer dezenten und vielversprechenden Transformation ein.
