Meer dan 5.000 m² boomrijk terrein, een gelijkvloerse villa en een overdekt zwembad. Aan het einde van een doodlopende straat in Les Plaines-Boulouris in Saint-Raphaël biedt Le Parc des Trois Mas ruimte voor een persoonlijk woonproject én een doordachte vastgoedinvestering.
De tuin bepaalt hier de beleving. Terrassen verbinden de woning met het groen; een beschut terras nodigt uit tot lange maaltijden buiten. Het zwembad ligt tussen de beplanting. Het terrein biedt wat een verbouwing op zichzelf niet kan toevoegen: ruimte rondom het huis, volgroeide bomen en een omgeving die het verdient behouden te blijven.
De villa uit 1973 heeft circa 150 m² woonoppervlak op één niveau. De woonkamer met open haard, drie slaapkamers, keuken, badkamer en aparte doucheruimte vormen de basis voor een vaste woonplek of een tweede huis aan de Rivièra. Twee afgesloten garages, een kelder, tuinbergingen, een waterput en een warmtepomp maken het geheel compleet.
Renovatie is nodig. Dat geeft een nieuwe eigenaar de vrijheid om de indeling opnieuw te bekijken, de aansluiting op de terrassen te verbeteren en materialen en afwerking naar eigen smaak te kiezen. De aantrekkingskracht zit in die combinatie: een huis dat u naar uw hand kunt zetten, binnen een park dat al zijn karakter heeft.
Het terrein voegt een concrete investeringsmogelijkheid toe. Een voorstudie onderzoekt de afsplitsing van één perceel aan de zuidzijde. Eén variant behoudt de villa, het zwembad en een groot deel van het park, inclusief de beboste kern. Verkoop van het zuidelijke perceel zou zo kunnen bijdragen aan de financiering van aankoop en renovatie, terwijl bij de woning een royaal terrein overblijft.
Ook een uitbreiding of herontwikkeling na sloop kan worden onderzocht. Dat opent verschillende routes: zelf bewonen en verbeteren, behouden als familiebezit, of een renovatie met latere verkoop overwegen. Het presentatiedossier beschrijft de voorgestelde indelingen en financiële uitgangspunten, zodat iedere mogelijkheid op haar eigen voorwaarden kan worden beoordeeld.
Splitsing, uitbreiding en herontwikkeling zijn afhankelijk van technisch onderzoek en de benodigde vergunningen; verkoopgrenzen en exacte oppervlakte moeten aan de hand van de eigendomsakten worden bevestigd.
Vraagprijs: € 1.093.800, inclusief makelaarskosten. Franse energieklasse C.
Neem contact op met Alexis Anciaux, uw Baerz-vastgoedadviseur, voor het presentatiedossier en een privébezichtiging van Le Parc des Trois Mas.
Sommige gezichtspunten zijn digitaal gereconstrueerd.
