Teneriffa Südost - Teneriffa Südwest - Golf del Sur

Sure, here is the translation of the text you provided: --- Der Süden Teneriffas, gelegen im Archipel der Kanarischen Inseln, zeichnet sich durch seine reiche Geschichte aus, die die Einflüsse der Ureinwohner Guanche mit der europäischen Kolonialisierung verwebt. Diese Region ist geschmückt mit historischen Monumenten, wie der Kirche San Antonio de Padua in Granadilla de Abona, und faszinierenden vulkanischen Landschaften, die ihre einzigartige Geografie umreißen. Im Laufe der Jahre hat sich das Gebiet zu einem begehrten Reiseziel entwickelt, das luxuriöses Wohnen mit natürlicher Schönheit kombiniert. Die strategische Lage des Südens Teneriffas, erreichbar über die großen Flughäfen im Süden Teneriffas, wie der Flughafen Teneriffa Süd (Reina Sofía), macht es zu einem Epizentrum der Exklusivität und Raffinesse.

Der exklusive Immobilienmarkt im Süden Teneriffas

Der exklusive Immobilienmarkt im Süden Teneriffas ist derzeit stabil, mit wachsender Nachfrage, die das Angebot an Luxusimmobilien ausgleicht. Trotz des begrenzten Angebots bleibt die Nachfrage stark, was die zunehmende Beliebtheit der Region bei Käufern von hochpreisigen Immobilien widerspiegelt. Die politische und wirtschaftliche Situation auf Teneriffa ist stabil, was zu einem sicheren Umfeld für Immobilieninvestitionen beiträgt.

Überlegungen beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Erwerb einer Immobilie im Süden Teneriffas sollten Käufer zusätzliche Kosten in Betracht ziehen, wie die Grunderwerbsteuer, die 6,5 % beträgt. Die durchschnittliche Provision, die ein Käufer einem Immobilienmakler zahlt, liegt bei etwa 3 % bis 5 %, während der Verkäufer eine ähnliche Provision erwarten kann. Weitere Kosten umfassen Notargebühren und mögliche Gebäudeinspektionen. Einkommenssteuer und Vermögenssteuer gelten sowohl für Anwohner als auch für Nicht-Anwohner, mit Sätzen, die bei den lokalen Behörden bestätigt werden sollten.

Hervorgehobene Wohngebiete

Zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Süden Teneriffas zählen Costa Adeje und Los Cristianos, bekannt für ihre atemberaubenden Meerblicke und luxuriösen Annehmlichkeiten. Diese Gebiete bieten eine Mischung aus modernen Villen und hochwertigen Apartments, die Privatsphäre mit der Zugänglichkeit zu exklusiven Dienstleistungen kombinieren.

Lebensstil und Freizeitmöglichkeiten

Der Süden Teneriffas bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung, mit goldenen Sandstränden und einzigartigen vulkanischen Landschaften. Das Klima ist das ganze Jahr über warm und sonnig, was Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Wassersport und Wandern begünstigt. Darüber hinaus bietet die Gegend eine lebendige gesellschaftliche Szene, mit luxuriösem Einkaufen in Gegenden wie Costa Adeje und eleganten Restaurants wie dem berühmten El Rincón de Juan Carlos.

Erreichbarkeit und öffentliche Dienste

Der Süden Teneriffas ist gut durch Straßen angebunden, wobei die Südautobahn (TF-1) den Zugang zu anderen Gebieten der Insel erleichtert. Er liegt in angemessener Entfernung zur Stadt Santa Cruz de Tenerife, der Hauptstadt der Insel, und nur etwa 20 Autominuten vom Flughafen Teneriffa Süd entfernt. Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit hochwertigen Gesundheitsdiensten, die von nahegelegenen Krankenhäusern wie dem Universitätskrankenhaus Nuestra Señora de Candelaria und privaten Kliniken bereitgestellt werden.

Bildung und Kultur

Die Region ist gut durch Bildungseinrichtungen versorgt, wie die Internationale Schule Costa Adeje und die Universität von La Laguna, die eine Stunde entfernt ist. Sie fasziniert Bewohner und Besucher mit einem reichen kulturellen Angebot, einschließlich Museen wie dem Museum der Natur und Archäologie, und jährlichen Veranstaltungen wie dem berühmten Karneval von Santa Cruz. Mit ihrem attraktiven luxuriösen Lebensstil, beeindruckenden natürlichen Merkmalen und einem robusten Immobilienmarkt präsentiert sich der Süden Teneriffas als ideales Ziel sowohl für Investitionen als auch zum Leben.