Sud-Est de Tenerife - Sud-ouest de Ténérife - Golf del Sur

Certainly! Here is the translation of the provided text into French: --- Tenerife Sud, situé dans l'archipel des îles Canaries, se caractérise par son histoire riche qui mêle influences autochtones guanche à la colonisation européenne. Cette région est ornée de monuments historiques, tels que l'église San Antonio de Padua à Granadilla de Abona, et de paysages volcaniques fascinants qui dessinent sa géographie unique. Au fil des ans, la région est devenue une destination prisée qui combine un cadre de vie luxueux avec une beauté naturelle. La situation stratégique de Tenerife Sud, accessible depuis les principaux aéroports du sud de Tenerife, comme l'aéroport de Tenerife Sud (Reina Sofía), en fait un épicentre d'exclusivité et de sophistication.

Le Marché Immobilier Exclusif à Tenerife Sud

Le marché immobilier exclusif à Tenerife Sud est actuellement stable, avec une demande croissante qui équilibre l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Malgré une offre limitée, la demande reste solide, reflétant la popularité croissante de la région parmi les acheteurs de biens immobiliers haut de gamme. La situation politique et économique à Tenerife est stable, ce qui contribue à un environnement sécurisé pour les investissements immobiliers.

Considérations Lors de l'Achat de Propriétés de Luxe

Lors de l'acquisition d'une propriété à Tenerife Sud, les acheteurs doivent prendre en compte les coûts supplémentaires, tels que la taxe de transfert de propriété, qui est de 6,5%. La commission moyenne versée par l'acheteur à un agent immobilier se situe entre 3% et 5%, tandis que le vendeur peut s'attendre à une commission similaire. D'autres coûts incluent les frais de notaire et les éventuelles inspections de bâtiment. L'impôt sur le revenu et l'impôt sur la fortune s'appliquent aux résidents et non-résidents, avec des taux qui devraient être confirmés auprès des autorités locales.

Zones Résidentielles en Vedette

Parmi les zones résidentielles les plus exclusives et recherchées de Tenerife Sud figurent Costa Adeje et Los Cristianos, connues pour leurs vues imprenables sur l'océan et leurs équipements luxueux. Ces zones offrent un mélange de villas modernes et d'appartements haut de gamme, alliant intimité et accessibilité à des services exclusifs.

Style de Vie et Opportunités de Loisirs

Tenerife Sud offre un environnement naturel époustouflant, avec des plages de sable doré et des paysages volcaniques uniques. Le climat est chaud et ensoleillé tout au long de l'année, facilitant les activités de plein air telles que le golf, les sports nautiques et la randonnée. De plus, la région bénéficie d'une vie sociale animée, avec des boutiques de luxe dans des zones comme Costa Adeje et des restaurants élégants comme le célèbre El Rincón de Juan Carlos.

Accessibilité et Services Publics

Tenerife Sud est bien desservi par la route, avec l'autoroute du Sud (TF-1) facilitant l'accès à d'autres zones de l'île. Il est à une distance raisonnable de la ville de Santa Cruz de Tenerife, la capitale de l'île, et à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Tenerife Sud. Les infrastructures publiques sont excellentes, avec des services de santé de qualité fournis par des hôpitaux à proximité tels que l'Hôpital Universitaire Nuestra Señora de Candelaria et des cliniques privées.

Éducation et Culture

La région est bien desservie par des établissements d'enseignement, tels que l'École Internationale Costa Adeje et l'Université de La Laguna, à une heure de route. Elle captive les résidents et les visiteurs avec une riche offre culturelle, comprenant des musées comme le Musée de la Nature et de l'Archéologie, et des événements annuels comme le fameux Carnaval de Santa Cruz. Avec son style de vie luxueux attrayant, ses caractéristiques naturelles impressionnantes et un marché immobilier solide, Tenerife Sud se présente comme une destination idéale tant pour l'investissement que pour y vivre.