Miladeza - Agioi Apostoloi Vari - Warkiza

Gelegen am südlichen Ausläufer der faszinierenden attischen Küste, ist Vari, Griechenland, eine wahre Zuflucht der Geschichte, Kultur und Luxus. Es reicht zurück bis in die Urzeiten, Vari beherbergt eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten wie die Nymphaion von Vari-Höhlen und die bezaubernde Kapelle des Heiligen Johannes des Russen. Zwischen funkelndem Meer und grünen Bergen gelegen, bietet Vari eine idyllische Mischung aus unberührter Schönheit der Natur und urbanem Luxus. Tausende von Jahren reicher Geschichte hallen in jeder Ecke dieser glorreichen Gemeinde wider und locken anspruchsvolle Hausbesitzer und Lifestyle-Enthusiasten aus der ganzen Welt an.

Ein Blick auf den exklusiven Immobilienmarkt in Vari

Vary's exklusiver Immobilienmarkt ist derzeit stabil und robust und zeigt eine Sammlung von luxuriösen Villen und Apartments, die einer breiten Palette ästhetischer und funktionaler Vorlieben gerecht werden. Die Nachfrage steigt stetig, angetrieben durch anspruchsvolle Auswanderer und das Interesse von Investoren. Trotz der schwankenden Wirtschaftslagen in einigen Teilen der Welt, hat Vari relativ unbeeindruckt geblieben, mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Umgebung, die zur infrastrukturellen Entwicklung und zum wachsenden Immobilienmarkt beiträgt.

Kosten und Provisionen für Luxusimmobilientransaktionen

Die durchschnittliche Immobilienprovision, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in Vari bezahlt wird, liegt in der Regel zwischen 2% und 5% des Verkaufspreises der Immobilie. Zusätzlich zur Provision sollten potenzielle Hausbesitzer andere Kosten wie die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die etwa 3,09% des Immobilienwerts beträgt. Zusätzliche Kosten können Notargebühren, Rechtsanwaltskosten und möglicherweise Bauprüfkosten sein.

Steuerstruktur in Vari

Als Hausbesitzer in Vari wären Sie verpflichtet, eine Grundsteuer namens ENFIA zu zahlen, die im Durchschnitt etwa 0,5% bis 1% des objektiven Wertes der Immobilie beträgt. Der Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Eigenheims, das als Hauptwohnsitz dient, ist von der Steuer befreit, während der Gewinn aus dem Verkauf eines Ferienhauses der Kapitalertragssteuer unterliegt, die etwa 15% beträgt. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen beträgt 24%, während die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner zwischen 22% und 45% variiert, abhängig von ihrer Einkommensklasse.

Hypothekenanforderungen & Erreichbarkeit

Hypothekenanforderungen besagen oft, dass der Kreditnehmer ein stabiles Einkommen haben sollte und das Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) sollte 70-80% des Werts der Immobilie nicht überschreiten. Die Erreichbarkeit in Vari ist hervorragend, mit gut gepflegten Straßen und einem regelmäßigen Vorortbahndienst, der es direkt mit dem Herzen von Athen verbindet, das etwa 28 km entfernt liegt.

Premium-Wohnräume & Nähe

Zu den begehrtesten Orten in Vari zählt das elitäre Gebiet Vari-Voula-Vouliagmeni, das für seine hochwertigen Wohnhäuser bekannt ist. Die Region bietet einen Luxuslebensstil mit dem internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos, der nur 15 km entfernt ist. Es beherbergt eine Vielzahl von renommierten Bildungseinrichtungen wie die Moraitis-Schule, das American College of Greece und die Campion-Schule.

Die luxuriösen Lebensstile von Vari annehmen

Vari liegt in der südlichen Athener Regionalumgebung des Attica-Bezirks. Mit einer Bevölkerung von etwas über 10.000 Einwohnern bietet es einen bemerkenswerten Lebensstil, der durch gepflegte Landschaften, kristallklares Wasser und ein mildes mediterranes Klima gekennzeichnet ist. Diese Bedingungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Tennis und Golf.

Tauchen Sie ein in die exquisite Kultur

Vari ist ein Traum für Lifestyle-Enthusiasten. Tonangebende Geschäfte, wie Luisa beach shop, zusammen mit erstklassigen Restaurants und stilvollen Nachtleben-Treffpunkten tragen zur luxuriösen Atmosphäre der Stadt bei. Sehenswürdigkeiten wie das Byzantinische und Christliche Museum und die Konzerthalle von Athen sind leicht zu erreichen. Das Gebiet beherbergt renommierte Gesundheitseinrichtungen wie das Asklipieion Voulas Hospital und bietet eine effiziente öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten.