Vodnjan

Die Villa Vodnjan bietet eine anspruchsvolle Gelegenheit für all jene, die zeitgenössisches Design und einen freien Meerblick im Stadtteil Salvela suchen. Diese Villa in Vodnjan zeichnet sich durch 265 m² offene und funktional gestaltete Wohnfläche aus, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, gelegen auf einem 485 m² großen Grundstück, das Ruhe und Exklusivität widerspiegelt. Der Wohnbereich geht nahtlos in die Küche und den Essbereich über und öffnet sich zu einer Terrasse, die den Blick auf die Adria einrahmt.

Das Anwesen Villa Vodnjan bietet großzügige Lichtverhältnisse und Privatsphäre, unterstützt durch sorgfältige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter und elektrische Fußbodenheizung, die in jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Küche gewährleisten ein stets angenehmes Raumklima.

Im Außenbereich wird ein privater Swimmingpool, der sich zu einem Jacuzzi umwandeln lässt, zum Mittelpunkt entspannter Nachmittage. Ergänzt wird dies durch eine Sommerküche und einen landschaftlich gestalteten Garten mit automatischer Bewässerung. Ein Alarmsystem, Videoüberwachung und eine sichere Garage bieten Schutz und Diskretion. Salvelas Ruf für großzügige Grundstücke und das Fehlen von Touristenströmen verstärken das Gefühl eines Rückzugsorts, während die gute Erreichbarkeit von Pula, Fažana und der Westküste Istriens Flexibilität ermöglicht. Diese Immobilie ist geschaffen für Beständigkeit, Erholung oder Investition und verbindet Architektur mit dem natürlichen Rhythmus des südlichen Istriens.

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Der Markt in Vodnjan ist geprägt von besonderen Eigenheiten – etwa nicht öffentlich gelisteten Angeboten oder komplexen Bebauungsplänen – und erfordert fundierte lokale Kenntnisse. Kompetenz vor Ort erschließt exklusive Chancen, klärt Auflagen bei Umbauten und sichert vorteilhafte Konditionen. Verhandlungsgeschick und Diskretion sind unverzichtbar, um erstklassige Immobilien zu erhalten und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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