Baerz & Co - Luxury Homes

Γιατί οι δημόσιες καταχωρίσεις μπορούν να υπονομεύσουν την αξία

Για τους ιδιοκτήτες εξαιρετικών ακινήτων, μια πώληση δεν είναι ποτέ απλώς μια συναλλαγή. Πρόκειται για ιδιωτικότητα, έλεγχο και την επίτευξη του σωστού αγοραστή υπό τις σωστές συνθήκες. Οι δημόσιες καταχωρίσεις, οι ιστορικές τιμές και η υψηλή ορατότητα μπορούν να προκαλέσουν ανεπιθύμητη προσοχή, να ενθαρρύνουν την κερδοσκοπία και να αποδυναμώσουν τη διαπραγματευτική ισχύ.

Με την Baerz & Co, το σπίτι σας δεν δημοσιεύεται ποτέ σε δημόσιες πύλες. Διαχειριζόμαστε μια ιδιωτική διαδικασία πώλησης που δημιουργήθηκε για ακίνητα υψηλής αξίας, παρουσιάζοντας το ακίνητό σας μόνο σε σοβαρούς, προεπιλεγμένους αγοραστές. Ο στόχος είναι απλός, να διατηρηθεί η διακριτικότητα, να προστατευθεί η αξία και να επιτευχθεί ένα αποτέλεσμα που αντικατοπτρίζει το κύρος του σπιτιού σας.

Πώς εκτελούμε μια παγκόσμια πώληση Εκτός Αγοράς

Το ακίνητό σας παρουσιάζεται μέσω ενός καλλιεργημένου κύκλου αξιόπιστων πρακτόρων αγοραστών, οικογενειακών γραφείων και πελατών υψηλής καθαρής αξίας. Με παρουσία στο έδαφος σε περισσότερες από είκοσι χώρες και μακροχρόνιες σχέσεις σε όλη την Ευρώπη και πέρα από αυτήν, τοποθετούμε το σπίτι σας μπροστά στους σωστούς ανθρώπους χωρίς να εισέλθει στο δημόσιο τομέα. Κάθε εισαγωγή είναι σκόπιμη, κάθε συνομιλία διακριτική και κάθε βήμα ευθυγραμμισμένο με τους στόχους σας.

Πλεονεκτήματα για τους πωλητές

Ολική ιδιωτικότητα

καμία δημόσια καταγραφή, κανένα ιστορικό τιμών στο διαδίκτυο, καμία ανοιχτή επίδειξη

Επιλεκτική έκθεση

στοχευμένες εισαγωγές σε επαληθευμένους, οικονομικά ασφαλείς αγοραστές

Διαπραγματευτική ισχύς

καμία ορατή ημέρα στην αγορά, καμία δημόσια μείωση τιμής

Υψηλότερης ποιότητας ενδιαφέρον

η διακριτική τοποθέτηση προσελκύει δεσμευμένους αγοραστές που εκτιμούν την αποκλειστικότητα

Γιατί η πώληση εκτός αγοράς προστατεύει την αξία του σπιτιού σας

Η δημόσια καταχώριση του ακινήτου σας δεν μεταφράζεται πάντα σε καλύτερα αποτελέσματα, ειδικά όταν το σπίτι σας βρίσκεται στο τμήμα υψηλής κατηγορίας. Όσο περισσότερο παραμένει μια πολυτελής κατοικία καταχωρημένη σε κύριες πλατφόρμες, τόσο περισσότερο κινδυνεύει από υποτίμηση της τιμής, της θέσης και της αντίληψης.

Οι πωλήσεις εκτός αγοράς προσφέρουν μια εναλλακτική λύση. Επί του παρόντος, σχεδόν το 48% των πολυτελών συναλλαγών στην Ευρώπη ολοκληρώνονται ιδιωτικά, αντικατοπτρίζοντας μια σαφή στροφή προς μεγαλύτερη επιλεκτικότητα και πιο προσεκτική παρουσίαση. Περισσότεροι πωλητές επιλέγουν μια διαδρομή που παρουσιάζει το ακίνητό τους σε ένα προεπιλεγμένο κοινό με πρόθεση να δράσει, όχι απλώς να περιηγηθεί.

Για τους πωλητές, αυτό σημαίνει λιγότερες καθυστερήσεις, λιγότερη τριβή και μια διαδικασία πώλησης που προστατεύει την αξία του σπιτιού τους ενώ απλοποιεί την πορεία του προς τον κατάλληλο αγοραστή.

Από την πρώτη συζήτηση μέχρι την ολοκλήρωση

Ένας ανώτερος σύμβουλος επιβλέπει τη διαδικασία από την αρχή μέχρι το τέλος. Αυτό περιλαμβάνει διακριτική καθοδήγηση αξιολόγησης, προσαρμοσμένη τοποθέτηση, πιστοποίηση αγοραστών, επισκέψεις με κατάλληλο πρωτόκολλο, διαχείριση διαπραγματεύσεων και συντονισμό μέσω της δέουσας επιμέλειας μέχρι την ολοκλήρωση. Παραμένετε πλήρως ενημερωμένοι και υπό έλεγχο ενώ εμείς αναλαμβάνουμε την εργασία που απαιτεί χρόνο, εμπειρία και διεθνή εμβέλεια.

Με την Baerz & Co, η πώληση εκτός αγοράς σας προσφέρει διακριτικότητα, έλεγχο και πρόσβαση σε αγοραστές που είναι ικανοί να αναγνωρίσουν και να εξασφαλίσουν την πραγματική αξία του σπιτιού σας.

Συχνές Ερωτήσεις

Η πώληση εκτός αγοράς σημαίνει ότι το ακίνητό σας δεν καταχωρείται σε δημόσιες πύλες όπως το MLS ή ιστότοπους ακινήτων. Αντίθετα, προωθείται ιδιωτικά μέσω αξιόπιστων πρακτόρων και άμεσων συστάσεων σε πιστοποιημένους αγοραστές.

Χρησιμοποιούμε ένα επιλεγμένο δίκτυο πολυτελών μεσιτών, οικογενειακών γραφείων και πελατών υψηλής καθαρής αξίας. Κάθε αγοραστής ελέγχεται για οικονομική ικανότητα και γνήσια πρόθεση πριν από την εισαγωγή.

Οι πωλήσεις εκτός αγοράς προστατεύουν την ιδιωτικότητα, διατηρούν τη διαπραγματευτική δύναμη και αποφεύγουν τους κινδύνους δημόσιων μειώσεων τιμών ή μακρών ημερών στην αγορά. Πολλοί πωλητές υψηλής κατηγορίας προτιμούν τη διακριτικότητα και την αποκλειστικότητα.

Δεν υπάρχουν χρεώσεις δημόσιας διαφήμισης επειδή το ακίνητό σας δεν καταχωρείται στο διαδίκτυο. Οι όροι μας είναι διαφανείς και συμφωνούνται πριν από την έναρξη της διαδικασίας.

Υποβάλετε το σπίτι σας για πωλήσεις εκτός αγοράς

Με την κοινοποίηση των πληροφοριών σας, μας επιτρέπετε να αξιολογήσουμε το ακίνητό σας και να καθορίσουμε την πιο αποτελεσματική στρατηγική εκτός αγοράς. Η διαδικασία μας είναι επιλεκτική, εμπιστευτική και σχεδιασμένη να προστατεύει τόσο την ιδιωτικότητά σας όσο και την αξία του σπιτιού σας.

Πουλήστε το σπίτι σας Εκτός Αγοράς

Γιατί η πώληση εκτός αγοράς προστατεύει την αξία του σπιτιού σας