Η αγορά ακινήτων της Βουλιαγμένης χαρακτηρίζεται από περιορισμένη προσφορά και σταθερή ζήτηση από Έλληνες και διεθνείς αγοραστές υψηλού προφίλ. Πρωτοκλασάτες διευθύνσεις σπανίως εμφανίζονται δημόσια και συχνά αλλάζουν χέρια με ιδιωτικές διαπραγματεύσεις. Η αξία παραμένει ανθεκτική, ενισχυμένη από αναβάθμιση υποδομών αναψυχής και την διαρκή ελκυστικότητα της ακτογραμμής κοντά στο κέντρο της Αθήνας.
Οι πιο επιθυμητές διευθύνσεις περιλαμβάνουν τη Χερσόνησο Καβουρίου, το Μικρό Καβούρι και τα Λασπί, όπου σύγχρονες κατοικίες έχουν πρόσβαση σε παραλία ή μαρίνα. Η ζήτηση επικεντρώνεται σε περιοχές που συνδυάζουν ησυχία με προνομιακή τοποθεσία όπως ήσυχοι λόφοι με θέα στον Σαρωνικό και γειτνίαση με εστιατόρια και spa υψηλών προδιαγραφών. Η διαθεσιμότητα παραμένει χαμηλή λόγω της σπάνιας εναλλαγής ιδιοκτητών.
Το αγοραστικό κοινό της Βουλιαγμένης περιλαμβάνει από επιφανείς ελληνικές οικογένειες έως κοσμοπολίτες επενδυτές που αναζητούν ασφαλείς εξοχικές κατοικίες. Οι αγοραστές προτιμούν βίλες και διαμερίσματα με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ιδιωτικούς κήπους ή πανοραμικές βεράντες. Η περιοχή διέπεται από αυστηρούς πολεοδομικούς κανόνες, διατηρώντας πλούσιο φυσικό περιβάλλον και χαμηλή πληθυσμιακή πυκνότητα.
Οι ξένοι αγοραστές ωφελούνται από απλές διαδικασίες αγοράς. Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται με απευθείας αγορά ή μέσω ελληνικών νομικών προσώπων. Η ενδελεχής νομική έρευνα είναι απαραίτητη, ειδικά σε διατηρητέα ή ακίνητα εντός προστατευόμενων παραθαλάσσιων ζωνών. Ο χρόνος ολοκλήρωσης διαφέρει ανάλογα με το είδος και τα δικαιολογητικά του ακινήτου.
Η ζήτηση για ενοικίαση είναι ισχυρή, κυρίως από στελέχη σε σύντομες αποσπάσεις και οικογένειες για παραθερισμό. Η εποχική και μακροχρόνια μίσθωση αποφέρει υψηλά έσοδα, ειδικά για βίλες με θέα στη θάλασσα. Το καθαρό ρυθμιστικό πλαίσιο για βραχυχρόνιες μισθώσεις διασφαλίζει διαφάνεια, σταθερές αποδόσεις και προστασία των τοπικών προτύπων.
Η τοπική αγορά έχει ιδιαιτερότητες, με τις καλύτερες κατοικίες να διατίθενται μόνο διακριτικά. Οι έμπειροι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε αποκλειστικές ευκαιρίες, κατευθύνουν με δεξιοτεχνία τις διαπραγματεύσεις και παρέχουν γνώση για το μικροκλίμα και την αρχιτεκτονική. Η διαχείρισή τους εξασφαλίζει εχεμύθεια, ταχύτητα και άψογη εξυπηρέτηση σύμφωνα με τις προσδοκίες κάθε πελάτη.
Η φήμη της περιοχής ενισχύεται από πολυτελή φιλοξενία, καινοτόμες επενδύσεις ευεξίας και κορυφαίες μαρίνες. Οι επαγγελματίες εκτιμούν την άμεση πρόσβαση στη δουλειά στην Αθήνα, ενώ ξενοδόχοι και εστιάτορες στρατηγικά ενισχύουν την τοπική οικονομία αναψυχής. Η μακροχρόνια μίσθωση προσελκύει υψηλόβαθμους, διπλωμάτες και δημιουργικούς επαγγελματίες, υπογραμμίζοντας το κύρος της Βουλιαγμένης ως προορισμός ζωής και εργασίας υψηλής αξίας.
Η οικονομική ανάκαμψη στην Ελλάδα ενισχύει το επενδυτικό ενδιαφέρον, με τη Βουλιαγμένη να επωφελείται από αναβαθμισμένες παραλιακές υποδομές και διαρκείς επενδύσεις σε δημόσιους χώρους. Η τοπική διοίκηση δίνει έμφαση στην προστασία του περιβάλλοντος και τον έλεγχο της αστικής ανάπτυξης, διατηρώντας την ησυχία της περιοχής. Η τουριστική κίνηση ενισχύει σταθερά την οικονομία όλο το χρόνο.
Η Βουλιαγμένη προσφέρει αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής, με το κόστος να αντικατοπτρίζει τον αποκλειστικό χαρακτήρα της. Λογαριασμοί και υπηρεσίες είναι σταθερά με τα αθηναϊκά πρότυπα, ενώ το φαγητό και τα ιδιωτικά club αντανακλούν το υψηλό επίπεδο της περιοχής. Τα καθημερινά έξοδα παραμένουν ανταγωνιστικά σε διεθνές επίπεδο, ειδικά για όσους αναζητούν τοπικά προϊόντα και υπηρεσίες concierge.
Η ζωή έχει επίκεντρο το υγρό στοιχείο—ιστιοπλοΐα, κολύμπι και ήσυχα απογεύματα σε ιδιωτικές λέσχες. Τα γκουρμέ εστιατόρια, τα spa και το εκλεκτό shopping ορίζουν τον ρυθμό. Το ημερολόγιο είναι γεμάτο με πολιτιστικά, αθλητικά και μουσικά δρώμενα που μαγνητίζουν κατοίκους και επισκέπτες.
Η Βουλιαγμένη απολαμβάνει ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μακριά ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Τα θαλασσινά αεράκια μετριάζουν τη ζέστη και παρατείνουν την εξωτερική δραστηριότητα από την άνοιξη ως το φθινόπωρο. Οι ήπιες εναλλαγές προσφέρουν γοητεία όλο το χρόνο.
Η συλλογή μας στη Βουλιαγμένη περιλαμβάνει επιλεγμένες κατοικίες με εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικές παραλίες. Οι καταχωρίσεις επιμελούνται ώστε να ανταποκρίνονται στην ανάγκη ιδιωτικότητας και διαχρονικής κομψότητας, ενώ πολλά ακίνητα προσφέρονται με απόλυτη διακριτικότητα «off-market».
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Italian