Fastighetsmarknaden kännetecknas av begränsat utbud och stadig efterfrågan från såväl lokala som internationella köpare. De främsta adresserna kring bukten blir sällan offentligt tillgängliga och byter ofta ägare privat. Priserna är stabila, hjälpta av offentliga satsningar på områdets fritidsinfrastruktur och den ständiga attraktionskraften hos livet vid havet nära centrala Aten.
De mest eftertraktade adresserna är halvön Kavouri, Mikro Kavouri och Laspi där samtida hus erbjuder strand- eller marinlägen. Efterfrågan koncentreras till lägen med både bekvämlighet och avskildhet, exempelvis lugna sluttande gator med utsikt över Saroniska viken och närhet till fina restauranger och spa. Omsättningen i toppsegmentet är långsam då objekten sällan byter ägare.
Köpargruppen är internationellt bred, från prominenta grekiska familjer till investerare som söker trygga andra hem. Villas och lägenheter med direkt tillgång till havet, privata trädgårdar eller terrasser är särskilt efterfrågade. Områdets strikta detaljplaner bevarar lågbebyggelsen och skyddar landskapet.
Internationella köpare har fördel av tydliga processer. Affärer sker oftast genom direktköp eller grekiska juridiska enheter. Noggrann due diligence rekommenderas, särskilt vid äldre fastigheter eller hus inom skyddade kustzoner. Handläggningstider varierar beroende på fastighetstyp och dokumentation.
Efterfrågan på uthyrning är stark, inte minst bland företagsledning och familjer som söker sommarboende. Både säsongs- och långtidsuthyrning ger höga hyresnivåer, särskilt för strandnära villor. Klara regler kring korttidsuthyrning säkerställer stabil avkastning och skyddar lokal standard.
Marknaden är nyanserad och många toppbostäder listas aldrig offentligt. Med lokala rådgivare får du personlig tillgång till exklusiva objekt, professionellt stöd vid förhandlingar samt djup kännedom om områdets mikromiljö och arkitektur. Detta garanterar diskreta, effektiva och träffsäkra affärer utifrån dina mål.
Områdets status förstärks av exklusiv hotellverksamhet, hälsoinriktade utvecklingsprojekt samt framstående marinor. Remote-arbetare värderar närheten till Atens näringsliv, medan hotell- och restaurangägare investerar allt mer i det växande nöjesutbudet. Lyxuthyrningar lockar diplomater, företagsledare och kreatörer—Vouliagmenis position som affärsvänlig livsstilsdestination befästs.
Greklands återhämtning har ökat investerarnas förtroende och området har fått förbättrad kustinfrastruktur samt fortsatta investeringar i offentliga miljöer. Miljöskydd och kontrollerad tillväxt prioriteras, vilket främjar lugna bostadsområden. Turismen bär upp ekonomin året runt och lägger grunden för långsiktighet och stabilitet.
Vouliagmeni erbjuder exklusiv boendestandard där kostnader återspeglar områdets status. Driftskostnader och personal ligger ofta på samma nivå som i Aten och kostnadsläget för exklusiva restauranger och klubbar speglar den lyxiga miljön. Den dagliga prisnivån är internationellt konkurrenskraftig, särskilt för den som prioriterar färska råvaror och concierge-tjänster.
Livskvaliteten här kretsar kring vattnet—segling, simning och lata eftermiddagar på exklusiva strandklubbar. Gourmetrestauranger, spa och high-end shopping utgör vardagen. Året om hålls konst-, sport- och musikevenemang som attraherar både boende och gäster.
Vouliagmeni har milt medelhavsklimat med långa, soliga somrar och behagliga vintrar. Havsbrisen mildrar dagstemperaturen och utomhussäsongen sträcker sig från vår till sen höst. Ljumma kvällar och subtila årstidsväxlingar gör orten idealisk för att njuta av den grekiska kusten året om.
Vårt urval i Vouliagmeni inkluderar handplockade bostäder med utsökt arkitektur, havsutsikt och närhet till exklusiva strandklubbar. Utbudet är skräddarsytt för en krävande kundkrets med fokus på diskretion och tidlös elegans; många objekt säljs diskret, utanför den öppna marknaden.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian