LEKKERKERK
De Werf 5 - 2941 AZ
Países Bajos

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Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€2,075,000 k.k.
Superficie habitable
235m2
Tamaño del terreno
1342m2
Dormitorios
3

Descripción

La villa con tejado de paja en Lekkerkerk ofrece una oportunidad poco común de vivir en una residencia frente al río, marcada por la distinción y la comodidad. Situada directamente a orillas del río Lek, esta villa se integra a la perfección con su entorno y proporciona acceso directo al agua mediante un embarcadero y elevador de barcos privados. La vivienda se asienta sobre una parcela de propiedad absoluta de 1.342 m², con una superficie habitable de 235 m² y otros 111 m² de espacios interiores adicionales. Refinada en cada detalle, la arquitectura de la villa conecta el interior y el exterior, distribuyéndose en cuatro plantas que crean una cuidada sensación de amplitud y privacidad.

La luz natural domina el interior, mientras que las vistas panorámicas al agua componen el telón de fondo de los principales espacios. El salón principal, enmarcado por amplios ventanales, sintoniza la vida diaria con la cadencia del Lek. En el corazón del hogar se encuentra una cocina de lujo, equipada con electrodomésticos de alta gama y generosas superficies de trabajo, perfecta tanto para comidas íntimas como para recibir invitados de forma elegante. El acceso directo a la terraza ajardinada permite un diálogo constante entre la calma interior y la serenidad del jardín.

Tres suites de dormitorio ofrecen refugios independientes, cada una con baño privado y vestidor. La suite principal disfruta de vistas sobre el agua, y todos los baños reflejan un discreto confort digno de hotel. En el exterior, el jardín alberga un salón de reciente construcción con barra y chimenea abierta, ideal para reuniones durante todo el año ante el paso sereno de los barcos. Para los amantes de la náutica, el embarcadero privado y el elevador de barcos simplifican la relación diaria entre la casa y el agua abierta.

Un garaje doble en el sótano, climatización avanzada y eficiencia energética clase A completan el carácter apacible de la propiedad con total comodidad moderna. Los sistemas de seguridad, aire acondicionado y un aislamiento cuidadosamente diseñado aseguran tranquilidad y bienestar. La distribución en cuatro plantas incluye 111 m² de espacio práctico para almacenamiento o usos flexibles.

Ubicada en Lekkerkerk, cerca de Bergambacht y de los servicios de Krimpenerwaard, esta propiedad permite acceso directo a parajes tranquilos y a una comunidad valorada por su privacidad y su vinculación con la naturaleza. La ciudad de Róterdam queda a corta distancia, pero aquí la vida cotidiana transcurre a su propio y pausado ritmo, moldeada por la luz y el agua.

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Características

Sistema de alarma
Aire acondicionado
Transferencia de propiedad
Precio solicitado
€ 2.075.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Villa
Tipo de edificio
vrijstaande woning
Periodo de construcción
1989
Calificación energética
A
Tipo de tejado
zadeldak
Dormitorios
3
Baños
3
Superficies y Volumen
Superficie habitable
235 m2
Otro espacio interior
111 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
44 m2
Espacio de almacenamiento externo
25 m2
Volumen en metros cúbicos
1198 m3
Tamaño del terreno
1342 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
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