Millingen aan de Rijn, ubicada en la provincia de Gelderland, tiene una rica historia que se remonta a tiempos romanos. El pueblo se encuentra a orillas del Rin y cuenta con varias atracciones históricas, incluyendo la Iglesia de San Antonio de Padua y antiguos molinos que adornan el paisaje. Su ubicación geográfica cerca de la frontera alemana lo convierte en un lugar único y pintoresco, perfecto para aquellos que disfrutan de un entorno rural y tranquilo. Millingen aan de Rijn está rodeada de hermosas áreas naturales, como el Parque Nacional De Gelderse Poort.
El Mercado de Viviendas de Lujo en Millingen aan de Rijn
El mercado exclusivo de viviendas en Millingen aan de Rijn es estable, gracias al creciente interés de compradores tanto nacionales como internacionales. Hay una oferta limitada de casas y apartamentos de lujo, mientras que la demanda por estas propiedades sigue creciendo. Esta escasez asegura que los precios de las propiedades se mantengan firmes.
Estabilidad Política y Económica
Millingen aan de Rijn disfruta de una situación política y económica estable. Esto proporciona un ambiente favorable para inversores y compradores de bienes raíces de lujo, contribuyendo a un mercado confiable.
Comisiones de Agentes Inmobiliarios y Otros Costos de Compra
Al comprar una casa en Millingen aan de Rijn, se debe considerar una comisión promedio de agentes inmobiliarios de alrededor del 1% al 2% del precio de compra, tanto para compradores como para vendedores. Además, hay costos adicionales como el impuesto de transferencia, que actualmente es del 2% para residencias privadas. Otros costos incluyen honorarios notariales y cualquier costo de inspección.
Impuestos sobre Viviendas e Ingresos
El impuesto sobre el patrimonio para casas de propiedad privada depende del total de activos del propietario. No hay impuesto sobre la ganancia al vender una casa utilizada como residencia principal. Al vender una segunda casa o casa de vacaciones, puede deberse impuesto sobre la ganancia. El impuesto sobre la renta para residentes varía, pero generalmente es del 37,07% para ingresos de hasta €69,398 y del 49,5% para ingresos más altos.
Requisitos Hipotecarios y Opciones de Financiamiento
Los compradores en Millingen aan de Rijn generalmente necesitan hacer un pago inicial de aproximadamente el 20% del precio de compra, dependiendo del prestamista. La hipoteca máxima que se puede obtener suele ser el 100% del valor de mercado de la propiedad, siempre que se cumplan los requisitos de ingresos.
Vecindarios Deseados y Accesibilidad
Los vecindarios más buscados en Millingen aan de Rijn para casas de lujo incluyen el área alrededor del Rijndijk y el centro del pueblo. La accesibilidad es excelente; Nijmegen se puede alcanzar en coche en 20 minutos, y hay vuelos nacionales e internacionales disponibles desde aeropuertos como Weeze o Schiphol, ubicados a 50 y 120 kilómetros respectivamente.
Educación y Salud
Las instituciones educativas importantes en el área incluyen el Liemers College y el Dominicos College en Nijmegen. Las instalaciones de salud son proporcionadas por hospitales cercanos como el Radboudumc en Nijmegen.
Naturaleza, Deportes y Ocio
El área que rodea Millingen aan de Rijn está llena de naturaleza, con hermosos ríos, llanuras aluviales y bosques. Las actividades deportivas acuáticas y al aire libre son populares, con clubes como Millingerwaard para senderismo y ciclismo. Para compras de lujo y experiencias gourmet, se pueden encontrar restaurantes de renombre como 't Spijker en Beek.
Cultura y Eventos
Los eventos anuales incluyen el Festival Millings Midzomer y los Rijnfesten. Aunque Millingen en sí no tiene grandes museos, museos como el Museo Valkhof en Nijmegen ofrecen arte y cultura.
Infraestructura y Servicios
La infraestructura pública en Millingen aan de Rijn está bien desarrollada, con suficientes servicios y un entorno de vida seguro. Esto lo convierte en un lugar atractivo para la vida de lujo, en medio de cultura, historia y naturaleza.
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