Loenersloot - Vreeland - Weesp

Abcoude, située à l'intersection historique des territoires d'Utrecht et d'Amsterdam, allie richesse culturelle et confort contemporain. De l'emblématique Église réformée néerlandaise au pittoresque Fort d'Abcoude, chaque recoin de cette ville respire l'histoire. Stratégiquement située sur les rives du fleuve Gein, Abcoude est entourée d'un paysage pittoresque de polder néerlandais. En même temps, la connexion directe aux autoroutes et aux voies ferrées promet un accès rapide à l'effervescence urbaine.

Le marché du logement de luxe à Abcoude

Le marché actuel du logement exclusif à Abcoude est stable, avec une demande continue de maisons et d'appartements de luxe. Malgré les incertitudes économiques globales, la zone urbaine d'Abcoude reste politiquement et économiquement stable avec un marché du logement prospère. La commission moyenne du courtier immobilier pour les acheteurs et les vendeurs varie mais est généralement déterminée en pourcentage du prix de vente final.

Coût de l'achat d'une maison à Abcoude

Les frais supplémentaires lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Abcoude incluent une taxe de transfert de 2% sur le prix demandé, les frais de courtier immobilier, les frais de notaire, une inspection technique de la construction et éventuellement les frais d'avocat. Pour une propriété privée à Abcoude, une taxe sur la fortune d'environ 1% à 1,5% s'applique. Le bénéfice de la vente d'une résidence servant de résidence principale est généralement exonéré d'impôt aux Pays-Bas, tandis qu'un impôt est prélevé sur la vente d'une deuxième maison ou d'une propriété de vacances. De plus, l'impôt sur les bénéfices des sociétés inscrites à Abcoude est d'environ 21%.

Le marché hypothécaire à Abcoude

Lors de la demande d'un prêt hypothécaire à Abcoude, il faut tenir compte du ratio des capitaux propres et étrangers, ainsi que des exigences de revenu. L'hypothèque maximale qu'on peut obtenir est généralement d'environ 100% du prix d'achat.

Localisation et Accessibilité d'Abcoude

Abcoude est située dans la province d'Utrecht et bénéficie de sa position privilégiée près de la plus grande ville des Pays-Bas, Amsterdam, qui n'est qu'à 13 km. La ville est facilement accessible par le rail et la route, avec des services vers les aéroports nationaux Schiphol et Rotterdam-The Hague, et vers l'aéroport international de Bruxelles-Zaventem.

L'éducation à Abcoude

Abcoude compte diverses écoles et instituts de formation, dont des écoles primaires comme 't Ronde et Piet Mondriaan, des écoles secondaires comme Broklede, et des cours de formation sportive comme Sport Academy Abcoude.

Le style de vie à Abcoude

Abcoude offre diverses opportunités pour les sports et les activités de plein air, notamment le club de football FC Abcoude, l'association de tennis Abcoude et le club de golf De Hoge Dijk. Elle a aussi beaucoup à offrir en termes de boutiques de style de vie luxueux, de restaurants de qualité tels que le Restaurant De Eendracht et la Bistro Route 59, et de lieux de divertissement élégants tels que le Café Restaurant De Witte Dame. Le populaire festival de musique Abcoude Bruis revient chaque année. Pour l'art et la culture, on peut visiter la galerie de Kunstlinie près d'Abcoude.

Soins de santé et Infrastructure à Abcoude

Abcoude a accès à plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, y compris le centre médical De Angstel, l'AMC et le Centre médical VU à Amsterdam. La ville dispose également d'infrastructures et de commodités publiques modernes, dont une gamme de magasins, de supermarchés, d'écoles, de crèches et d'installations sportives.