Meiringen - Wiler - Wiler (Lötschen)

Niché au cœur des Alpes suisses, Andermatt est un charmant village alpin riche en histoire, en beaux paysages et en diversité géographique impressionnante. L'histoire d'Andermatt, datant du Moyen Âge, est conservée dans ses bâtiments baroques bien préservés et des monuments tels que le Pont du Diable et le col du Saint-Gothard. Niché entre les cols de la Furka, d'Oberalp et du Gotthard, il offre un mélange exquis de beauté alpine et de charme à l'ancienne. Le village est un véritable berceau des traditions alpines suisses où le luxe moderne et les coutumes établies de longue date se fondent harmonieusement.

Le marché immobilier de luxe à Andermatt

Le marché immobilier exclusif d'Andermatt est actuellement fort et stable grâce à son emplacement attrayant, son économie prospère et sa stabilité politique. La demande pour des maisons et des appartements de luxe correspond souvent à l'offre, suggérant un marché équilibré. L'environnement politique à Andermatt, comme dans le reste de la Suisse, est stable, et les conditions économiques sont favorables à l'investissement immobilier. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs est estimée à environ 3-5%, mais elle peut varier en fonction de la propriété et de l'agence. En ce qui concerne les coûts supplémentaires, un acheteur doit tenir compte de l'impôt sur le transfert, des commissions de l'agent immobilier, des frais de notaire et d'éventuels coûts d'inspection de la construction ou frais juridiques. L'impôt sur le transfert prélevé sur les propriétés privées à Andermatt est généralement de 1% de la valeur de la propriété. En termes d'impôts, l'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison varie de 0,2 à 0,4% par an. Les bénéfices provenant de la vente d'une résidence principale ou secondaire sont généralement exonérés d'impôt à moins que la propriété n'ait été louée. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est attrayant à 12%, et le taux d'imposition sur le revenu pour les résidents varie de 10 à 40% en fonction du revenu.

Prêts hypothécaires à Andermatt

Les exigences en matière de prêt hypothécaire varient, mais généralement, l'acheteur doit fournir un acompte minimum de 20%, et prouver qu'il dispose de revenus suffisants pour couvrir les paiements hypothécaires. Le prêt hypothécaire maximum qu'une personne peut obtenir est de 80% du prix d'achat, en fonction de sa situation financière individuelle et de l'évaluation du bien immobilier.

Zones résidentielles premium à Andermatt

Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées à Andermatt comprennent les environs des domaines skiables de Gemsstock et Nätschen, et le long du majestueux fleuve Reuss. Ces zones offrent des vues panoramiques exceptionnelles, la proximité des activités de plein air, et l'apogée de la vie de luxe.

Accessibilité et environnement

Andermatt est facilement accessible par la route et le rail, offrant des liaisons directes en voiture et en train vers les grandes villes. Il se trouve à 50 km de la grande ville la plus proche, Lucerne, et à seulement 125 km et 95 km des aéroports de Zurich et de Milan, respectivement.

Commodités locales

Les écoles et universités à proximité comprennent le Camp de musique d'Andermatt, l'école cantonale d'Uri et l'Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne. L'environnement d'Andermatt est un paradis alpin ; il est entouré de montagnes, du charmant fleuve Reuss, et du paisible paysage alpin. Le climat est typiquement alpin, avec des hivers neigeux et des étés doux.

Sport et style de vie de luxe à Andermatt

Andermatt offre une vaste gamme de sports et d'activités de plein air, comme le ski, le snowboard, le golf, la randonnée et le vélo. Pour le shopping de luxe, vous trouverez des boutiques de vêtements haut de gamme, des magasins de ski et des magasins d'articles de maison, entre autres. En matière de restauration, d'hospitalité et de vie nocturne, Andermatt abrite certains des établissements les plus renommés du monde, comme l'hôtel The Chedi Andermatt, The Japanese Restaurant et le chic Bären Bar.

Événements annuels et moments forts culturels

Andermatt accueille de nombreux événements culturels et sportifs, dont la Coupe du Monde de Ski annuelle et le festival de musique Andermatt Swiss Alps Classics. Les musées et les théâtres enrichissent la scène culturelle, tels que le Talmuseum Ursern et le théâtre du Festival de musique d'Andermatt.

Soins de santé et infrastructures à Andermatt

Il y a des installations de soins de santé de haute qualité à proximité, comme le Centre de santé d'Andermatt. Avec ses nouveaux développements, l'infrastructure publique d'Andermatt continue de répondre aux normes internationales tout en conservant son charme suisse. Cela, combiné à la disponibilité d'équipements de première qualité et à un marché immobilier stable, fait d'Andermatt une destination idéale pour la vie de luxe.