Berkel en Rodenrijs, située dans la province de Hollande-Méridionale, possède une histoire riche remontant au Moyen Âge. À l'origine un petit village agricole, elle s'est développée en un lieu prospère avec un environnement résidentiel attrayant. Grâce à sa localisation favorable entre Rotterdam et La Haye, Berkel en Rodenrijs offre une combinaison unique de charme historique et de commodités modernes. Les visiteurs peuvent profiter de sites historiques tels que l'église réformée du XIVe siècle et diverses fermes et bâtiments caractéristiques.
Le Marché Immobilier Exclusif
Actuellement, le marché immobilier à Berkel en Rodenrijs est stable, avec un ratio équilibré entre la demande et l'offre de maisons de luxe. Avec la proximité de grandes villes comme Rotterdam, la demande pour des maisons haut de gamme reste forte. Les quartiers luxueux tels que 'Het Rodenrijseveld' et 'De Gouden Griffelbuurt' sont particulièrement recherchés en raison de leurs villas spacieuses et modernes et de leur caractère vert.
Stabilité Économique et Politique
Berkel en Rodenrijs bénéficie d'une situation politique et économique stable, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs et les nouveaux résidents. La proximité de pôles économiques augmente l'attrait pour les acheteurs fortunés.
Coûts d'Achat d'une Maison de Luxe
Lors de l'achat d'une maison de luxe à Berkel en Rodenrijs, les acheteurs doivent s'attendre à une commission d'agent immobilier d'environ 1 à 2 % du prix d'achat. La vente implique des coûts similaires. En plus du prix demandé, les acheteurs doivent également considérer des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de 2 %, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'inspections techniques. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune spécifique à l'achat, mais il y a un impôt sur le revenu locatif censé de la propriété.
Conditions de Prêt Hypothécaire
Les banques aux Pays-Bas proposent généralement un maximum de 100 % de la valeur marchande d'une maison sous forme de prêt hypothécaire, sous réserve de strictes conditions de revenus et de solvabilité. Par conséquent, l'achat d'une maison de luxe nécessite souvent un investissement personnel substantiel.
Accessibilité
Berkel en Rodenrijs est facilement accessible en voiture, via la N471, et en train, grâce à sa propre gare offrant des connexions vers Rotterdam et La Haye. La ville se trouve à seulement 15 kilomètres du centre de Rotterdam et à environ 45 minutes en voiture de l'aéroport international Schiphol.
Éducation et Services
Dans les environs immédiats de Berkel en Rodenrijs, on trouve des écoles de renom telles que le Wolfert Lyceum et le Melanchthon Bergschenhoek. Pour des expériences culturelles, les résidents peuvent visiter les villes voisines avec leur offre étendue de théâtres et de musées.
Nature et Loisirs
Les environs de Berkel en Rodenrijs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, avec des zones naturelles voisines comme De Groenzoom et Balijbos, idéales pour la marche, le vélo et l'équitation. Les installations sportives telles que les terrains de golf et les clubs de tennis sont abondantes.
Style de Vie de Luxe
Pour les amateurs de luxe, il existe diverses boutiques exclusives et des restaurants de haute qualité dans le centre. L'emplacement est également pratique pour ceux qui souhaitent profiter de la vie nocturne animée des villes voisines, tout en pouvant apprécier la tranquillité de Berkel en Rodenrijs.
Avec une combinaison unique de luxe, d'histoire et de nature, Berkel en Rodenrijs offre une expérience de vie convoitée à proximité des centres urbains. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme dans un environnement pittoresque et accessible.