À l’ouest, les résidences en falaise offrent des vues spectaculaires sur le coucher de soleil, tandis que le secteur proche de la crique séduit par son accès immédiat à la plage. Les domaines dissimulés parmi les pins offrent quant à eux un degré d’isolement et de sécurité supplémentaire. Les biens sont rares et échangés la plupart du temps de gré à gré ou sur un marché discret. L’architecture locale combine des fincas authentiques restaurées et des constructions contemporaines respectant l’esprit méditerranéen.
À Cala Gracio, l’accent est mis sur l’intimité et la sérénité tout en restant connecté à la vie sociale et culturelle d’Ibiza. Ce secteur prisé attire familles internationales, créatifs et entrepreneurs recherchant la parfaite harmonie entre nature, architecture et ouverture sur l’île. De nombreuses propriétés allient élégance discrète, technologies résidentielles avancées et espaces extérieurs soignés, permettant une utilisation toute l'année ou saisonnière. Les investisseurs privilégient le luxe discret, à l’écart du tourisme, dans des jardins matures et préservés.
Les transactions sont généralement simples, dans le cadre du droit espagnol bien établi. La plupart des acquisitions de prestige interviennent après une analyse approfondie, sous la supervision de notaires et conseils juridiques. Les acheteurs sont majoritairement internationaux et apprécient le prestige discret du secteur. Les négociations privilégient la transparence et la discrétion, l’expertise locale étant indispensable pour accéder aux biens exclusifs et gérer les subtilités réglementaires.
Le marché locatif haut de gamme est actif, Ibiza jouissant d’une solide réputation dans ce domaine. Beaucoup de propriétés atteignent des tarifs hebdomadaires élevés en haute saison, notamment les villas avec piscine, vue mer ou proximité de la côte. La réglementation des locations touristiques impose le respect de licences et de quotas d’occupation; il est donc crucial de recourir à des conseils juridiques spécialisés. Une gestion professionnelle permet d’optimiser les rendements tout en valorisant l’expérience client.
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Marina Botafoch 
