Oggebbio - Cannobio - Ghiffa

Niché sur les rives du lac Majeur, Cannero Riviera est une ville historique empreinte de charme et d'élégance. Ses racines remontent à la période romaine, enrichissant le paysage de plusieurs merveilles historiques notables telles que les ruines des Castelli di Cannero. Ce lieu idyllique se situe dans la province de Verbano-Cusio-Ossola, à la pointe nord de l'Italie, offrant une vue imprenable sur le lac enchanteur et les Alpes suisses.

Le marché de l'immobilier de luxe à Cannero Riviera

Ces dernières années, le marché immobilier exclusif de Cannero Riviera est resté stable avec une tendance modeste à la croissance. L'offre de maisons et d'appartements de luxe l'emporte légèrement sur la demande, offrant aux acheteurs un choix diversifié de propriétés. Malgré les incertitudes économiques plus larges, Cannero Riviera reste politiquement stable, attirant des individus aisés à la recherche d'un mode de vie italien de luxe.

Coûts et taxes associés à l'achat immobilier

La commission immobilière moyenne varie, allant jusqu'à 4% pour l'acheteur comme pour le vendeur. En plus du prix de la propriété, les acheteurs potentiels devraient prendre en compte les coûts supplémentaires, y compris la taxe de transfert, les frais de notaire et d'éventuels coûts d'inspection de construction ou juridiques. Actuellement, la taxe de transfert sur les propriétés privées est de 9% pour les biens de luxe. Pour les résidents, l'impôt sur la fortune pour la propriété d'une maison privée est de 0,76% de la valeur cadastrale de la propriété.

Impôts sur le revenu et les sociétés

Pour les résidents enregistrés de Cannero Riviera, l'échelle de l'impôt sur le revenu personnel commence à 23% sur les premiers 15 000 € et monte à 43% sur les revenus de plus de 75 000 €. L'impôt sur les sociétés est de 24% pour les entreprises enregistrées.

Exigences et couverture hypothécaire

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Cannero Riviera, les futurs propriétaires doivent fournir un acompte de 20% tandis que jusqu'à 80% du prix d'achat peut être financé par un prêt hypothécaire. De plus, une preuve de revenu est nécessaire pour confirmer la capacité de remboursement.

Emplacement, infrastructure et accessibilité

Cannero Riviera, une communauté d'environ 1 000 résidents, séduit par ses paysages riverains à couper le souffle et son climat méditerranéen. Les propriétés de luxe de la ville sont principalement situées dans les quartiers de Riviera et Carmine Superiore, offrant une proximité avec des écoles et des universités de haute qualité.

Mode de vie et commodités

Cannero Riviera n'est pas seulement une ville tranquille en bord de lac, elle adopte également un style de vie opulent. Elle propose une gamme d'activités de plein air allant de la voile, au tennis en passant par la randonnée. Pour les amateurs de shopping, des boutiques haut de gamme et des magasins de style de vie de luxe longent les rues charmantes. La scène culinaire est riche, avec des restaurants renommés tels que le Ristorante Albergo Giardino. En termes d'installations médicales, Cannero Riviera est à proximité de hôpitaux et de cliniques notables tels que l'Ospedale Castelli di Verbania. L'infrastructure publique est bien développée, assurant un mode de vie confortable et pratique pour les résidents. La ville capture véritablement un charme italien exubérant, en faisant une destination idéale pour une vie de luxe.