Situé sur l'île pittoresque d'Ibiza, Cap Martinet est une zone résidentielle exclusive avec une riche histoire. À l'origine, c'était une colonie phénicienne, comme en témoigne le monument historique de Puig des Molins. Cette situation unique en Méditerranée offre une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat à la ville d'Ibiza, à quelques minutes seulement. Dans cette enclave privilégiée, le concept de luxe prend un nouveau sens, allant au-delà de l'image de maisons et d'appartements somptueux.
Marché Immobilier
Le marché des propriétés d'exception à Cap Martinet reste stable et fort malgré les fluctuations économiques mondiales. La demande pour des maisons de luxe et des appartements dans cette région d'Ibiza est élevée, témoignant de la stabilité économique et politique de la région. La commission moyenne payée par un acheteur lors de l'acquisition d'une maison ici est d'environ 3% de la valeur de vente, tandis que l'acheteur ne paie aucune commission. Il ne faut pas oublier l'existence de coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection.
Questions Fiscales
La taxe de transfert à Cap Martinet est d'environ 8% du prix d'achat total. Il n'y a pas de taxe spécifique sur la fortune, mais une Taxe Foncière (IBI) est payée qui varie en fonction de la valeur cadastrale de la propriété. Concernant la taxe sur les bénéfices provenant de la vente de biens immobiliers, elle dépendra de si la maison est votre résidence principale ou non. De plus, concernant l'imposition des sociétés et l'impôt sur le revenu, ils sont respectivement de 25% et jusqu'à 47%.
Conditions Hypothécaires
En règle générale, les conditions hypothécaires pour l'achat d'une propriété à Cap Martinet permettent de financer jusqu'à 70% du prix d'achat par un hypothèque, laissant les 30% restants à payer par l'acheteur.
Emplacement et Commodités
Cap Martinet est accessible par la route et n'est qu'à quelques minutes de la ville d'Ibiza. Ce quartier résidentiel exclusif est à quelques minutes en voiture de l'aéroport international d'Ibiza. La région abrite certaines des meilleures écoles, universités et institutions de formation de l'île, ainsi que tous les services nécessaires pour un mode de vie luxueux.
Attractions de Cap Martinet
Cap Martinet, situé dans la province des Îles Baléares, compte environ 1500 habitants. Il offre un environnement luxuriant où le vert de la nature se mêle aux eaux cristallines de la Méditerranée. La région jouit d'un climat majoritairement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Pour les amateurs de plein air, il y a une grande variété d'activités, de sports nautiques, de randonnées à l'équitation. La région est parsemée de boutiques de luxe et de vie nocturne exclusive. Parmi les événements annuels, la Fiesta de San Juan et le Festival de Jazz d'Ibiza se démarquent. Les hôpitaux et les cliniques sont idéalement situés à proximité, et l'infrastructure et les services publics à Cap Martinet sont de haute qualité.
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