Oeiras - Cascais - Alcabideche

Carcavelos et Parede, situées le long de la superbe côte de la Riviera portugaise, possèdent une riche histoire remontant à l'époque romaine, avec d'importantes contributions historiques pendant l'Âge des découvertes. Connues pour leur emplacement stratégique entre Lisbonne et Cascais, ces villes abritent plusieurs sites historiques intrigants, tels que le Fort de São Julião da Barra, une forteresse du XVIe siècle à l'embouchure du fleuve Tage. Situées dans la municipalité de Cascais, dans le district de Lisbonne, Carcavelos et Parede sont devenues une destination attrayante pour ceux qui recherchent un mélange de charme historique et de luxe moderne. Avec un climat méditerranéen doux, ces villes offrent un paysage pittoresque de plages de sable, de verdure luxuriante et de vues panoramiques sur l'océan.

Le Marché Immobilier Actuel à Carcavelos et Parede

Le marché immobilier exclusif à Carcavelos et Parede est actuellement florissant, alimenté par une forte demande qui dépasse l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Cette demande est stimulée par l'emplacement prisé de la région, ses superbes équipements et ses opportunités d'investissement. L'environnement politique et économique stable renforce encore l'attrait d'investir dans l'immobilier de luxe ici. Les acheteurs doivent être prêts à faire face à la concurrence entre les propriétés, car l'élan du marché continue d'attirer l'intérêt.

Coûts et Considérations Immobilières

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Carcavelos et Parede, les acheteurs doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert IMT (Impôt Municipal sur les Transmissions), qui varie entre 6 et 7,5% pour les propriétés de luxe, ainsi que les frais de notaire et les frais juridiques. Les commissions des agents immobiliers varient généralement de 4 à 6% réparties entre l'acheteur et le vendeur. Les vendeurs doivent également être conscients des éventuelles taxes sur les gains en capital, notamment sur les résidences non principales, le taux actuel étant de 28% sur les bénéfices. En outre, une taxe sur la fortune s'applique aux propriétés avec une valeur fiscale supérieure à 600 000 €.

Zones Résidentielles Prisées

Certaines des zones résidentielles les plus exclusives et recherchées de Carcavelos et Parede incluent Quinta da Marinha, Estoril, et les zones entourant la célèbre plage de Carcavelos. Ces emplacements offrent non seulement des maisons splendides, mais aussi la proximité d'équipements de classe mondiale et de vues imprenables sur l'océan, faisant d'eux des choix de premier ordre pour un mode de vie luxueux.

Accessibilité et Proximité des Grands Pôles

Carcavelos et Parede bénéficient d'une excellente connectivité grâce à leur proximité de Lisbonne, à seulement 20 kilomètres. Les villes sont facilement accessibles via l'autoroute A5 et la ligne de train Lisbonne-Cascais, assurant des trajets commodes. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne, à seulement 30 minutes de route, facilitant les voyages mondiaux sans effort.

Excellence Éducative

Les familles envisageant de déménager peuvent bénéficier d'institutions éducatives prestigieuses telles que l'École St. Julian’s à Carcavelos et la Nova School of Business and Economics. Ces institutions répondent à divers besoins éducatifs de la maternelle au niveau universitaire, renforçant l'attrait de la région pour les familles internationales.

Vivre le Style de Vie de Luxe

Carcavelos et Parede offrent un style de vie aisé avec une multitude d'options de shopping, de restauration et de divertissement. Des boutiques exclusives, des restaurants gastronomiques comme O Pescador à Cascais, et des lieux de vie nocturne élégants offrent de nombreuses opportunités de détente et d'indulgence. La région accueille également des événements bien connus tels que le Novas Arcadas Wine Fest et le réputé festival du vin de Carcavelos.

Équipements Culturels et Récréatifs

Pour les passionnés de culture, les attractions à proximité incluent le Musée Paula Rego à Cascais et le célèbre Casino d'Estoril. Les activités de plein air sont abondantes, avec des opportunités de surf sur la plage de Carcavelos, du golf à Oitavos Dunes, et des randonnées pittoresques le long des sentiers côtiers. L'infrastructure publique bien développée de la région et les installations de santé, notamment l'hôpital de Cascais, garantissent un environnement de vie confortable et pratique. Carcavelos et Parede présentent un mélange attrayant d'histoire, de luxe et de commodité moderne, en faisant des lieux idéaux pour les acheteurs immobiliers exigeants à la recherche d'un style de vie vibrant et sophistiqué.