Alcantarilha et Pêra - Ferreiras - Armação De Pêra

Guia, un village pittoresque, repose au milieu des collines vallonnées de l'Algarve dans la région ensoleillée du sud du Portugal. Riche en histoire, Guia est particulièrement réputée pour sa splendide église de l'Igreja Matriz du XVIe siècle, avec ses beaux portails manuélines. Connue comme la "capitale du poulet piri piri", Guia n'est pas seulement un havre gastronomique, mais aussi une porte d'entrée vers certains des paysages les plus dramatiques de la région. Gardant la côte atlantique, son emplacement géographique en fait une destination recherchée pour une vie de luxe.

Mode de vie luxueux et marché immobilier à Guia

En ce qui concerne le marché immobilier exclusif à Guia, il reste stable avec une situation politique et économique stable qui soutient sa force. La demande de maisons et d'appartements de luxe est parallèle à l'offre, ce qui en fait un lieu attractif pour les investissements immobiliers haut de gamme. Alors que le luxe s'harmonise avec les vues sereines des vignobles et des plages magnifiques, Guia est un joyau sur le marché immobilier portugais. La commission immobilière moyenne pour l'achat d'une maison est d'environ 5%, tandis que pour les vendeurs, cela peut atteindre jusqu'à 6%. Les coûts supplémentaires à considérer lors de l'achat de propriétés de luxe à Guia sont la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou juridiques.

Taxes et réglementations financières

La taxe de transfert sur les biens privés à Guia est généralement d'environ 6,5%, en fonction de la valeur de la propriété. Le pays n'impose actuellement pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée. Cependant, les résidents et non-résidents doivent payer une taxe foncière municipale, calculée en fonction de la valeur fiscale de la propriété chaque année. En ce qui concerne les profits réalisés sur la vente d'une maison privée, Guia ne prélève pas d'impôt sur les profits de la résidence principale. Pour les résidences secondaires ou les maisons de vacances, la taxe sur les gains en capital peut s'appliquer en fonction de divers facteurs, y compris la durée de possession. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 21%, tandis que le taux d'impôt sur le revenu standard pour les résidents varie en fonction des revenus, avec un taux maximum de 48%.

Facilité d'accès à Guia

Guia béneficie d'un accès optimal par la route et le rail, ce qui la rend facilement accessible pour les voyageurs locaux et internationaux. Faro est la grande ville la plus proche, située à environ 45 km. La proximité de l'aéroport international de Faro, à seulement quarante minutes, ajoute à son attrait pour les acheteurs de maisons de luxe dans le monde entier.

Guia - Vivre un mode de vie luxueux

Avec de belles demeures le long des rues pittoresques, les zones les plus recherchées de Guia sont sans doute ses régions côtières. Guia n'offre pas seulement des propriétés haut de gamme, mais aussi un mode de vie passionnant taillé pour les plus exigeants. Des restaurants haut de gamme, des boutiques de mode de vie de luxe et des hôtels emblématiques comme Vila Joya font partie des offres exclusives de Guia. Des établissements d'enseignement de premier plan comme l'Université de l'Algarve et le Groupe Scolaire de Lagoa sont accessibles en voiture. Les services de santé sont disponibles à l'Hôpital Particular do Algarve, qui se trouve à environ 30 minutes. Tous les aspects de l'infrastructure publique de Guia, de l'assainissement à la connectivité, sont bien entretenus. Le climat agréable de Guia, ses nombreux sites historiques et culturels et ses diverses activités de plein air contribuent à l'attrait de la propriété de luxe dans ce paradis côtier. Des régions viticoles de l'Algarve aux toboggans de l'Aquashow, de la navigation de plaisance à l'exploration de ruines magnifiques - Guia offre une myriade d'expériences de luxe, en faisant un lieu idéal pour une vie de luxe.