Antibes - Golfe-Juan - Vallauris

Niché sur la Côte d'Azur, entre Nice et Cannes, Juan-les-Pins est un joyau riche en histoire et en culture. Connu pour son héritage Jazz, il abrite également la Villa Gould, un site classé. Outre ses plages idylliques et sa mer azur, Juan-les-Pins offre une localisation géographique privilégiée, facilitant l'accès aux villes environnantes.

Marché immobilier de luxe à Juan-les-Pins

Le marché immobilier de luxe à Juan-les-Pins est actuellement stable, avec une offre équilibrée par la demande. Les biens immobiliers disponibles comprennent des maisons de luxe et des appartements haut de gamme, offrant un cadre de vie excepetionnel.

Stabilité économique et politique

Juan-les-Pins bénéficie d'une stabilité économique et politique notable, grâce à son ancrage dans la communauté d'Antibes.

Coûts associés à l'achat immobilier

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Juan-les-Pins, il convient de prendre en compte divers coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les honoraires des agents immobiliers, les frais de notaire et éventuels coûts d'inspection de construction ou juridiques. Les commissions moyennes pour l'acheteur et le vendeur varient en fonction du prix de vente du bien.

Fiscalité

L'impôt sur la fortune sur la possession privée d'une maison à Juan-les-Pins est déterminé sur la base de la valeur nette des biens du propriétaire. Il existe des taxes sur les plus-values réalisées lors de la vente de résidences principales et secondaires. Le pourcentage du droit de mutation et l'impôt sur le revenu sont réglementés par la loi française et dépendent de la situation individuelle de chaque propriétaire.

Prêt immobilier

Pour obtenir un prêt immobilier à Juan-les-Pins, il faudra respecter les exigences de revenu et le ratio entre le capital propre et étranger. Les détails peuvent varier en fonction des conditions spécifiques de chaque prêteur.

Quartiers huppés et accessibilité

Les quartiers les plus chers et recherchés de Juan-les-Pins sont ceux qui offrent une vue imprenable sur la mer et ceux à proximité du centre-ville. Juan-les-Pins est facilement accessible par la route et le rail via la Gare d'Antibes. Il se trouve à moins d’une heure de voiture de la grande ville la plus proche, Nice, et de son aéroport international.

Education et services

Juan-les-Pins abrite plusieurs institutions d'éducation renommées et se situe à proximité des hôpitaux généraux d'Antibes Juan-les-Pins.

Environnement et climat

Juan-les-Pins offre une variété de paysages, de la côte méditerranéenne aux forêts de pins. Son climat est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds.

Vie locale

Juan-les-Pins est réputé pour sa vie nocturne animée avec des hôtels chics, des restaurants gastronomiques et des casinos. Les événements culturels annuels incluent le bien connu Festival de Jazz à Juan. La région compte également de nombreux musées et galeries d'art, mettant en avant le patrimoine culturel de la Côte d'Azur.

Infrastructure publique

L'infrastructure publique à Juan-les-Pins est bien développée, avec une disponibilité optimale des commodités pour les résidents et les visiteurs.