Mérida - Kinchil - Cuzamá

Komchén, un charmant village niché au cœur de la péninsule du Yucatán, possède une riche histoire remontant à l'ancienne civilisation maya. La région abrite des sites historiques fascinants tels que la zone archéologique de Komchén, offrant un aperçu du passé de la région. Géographiquement, Komchén est stratégiquement située juste au nord de Mérida, la capitale animée du Yucatán, ce qui en fait un parfait mélange de tranquillité et d'accessibilité. Les paysages luxuriants et la proximité du golfe du Mexique renforcent encore son attrait, offrant un cadre exquis pour vivre dans le luxe.

Le marché de l'immobilier de luxe à Komchén

Le marché immobilier exclusif à Komchén est actuellement florissant, avec une forte demande pour des maisons et des appartements de luxe dépassant l'offre disponible. Cette demande continue est alimentée par des acheteurs nationaux et des investisseurs internationaux à la recherche de la combinaison unique de luxe moderne et de charme historique. La situation politique et économique à Komchén et dans la région plus large du Yucatán reste stable, contribuant à un climat d'investissement fiable pour les futurs propriétaires.

Considérations financières pour les acheteurs et les vendeurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Komchén, les acheteurs doivent prévoir plusieurs considérations financières au-delà du prix d'achat. La commission immobilière moyenne qu'un acheteur paie se situe généralement entre 5 % et 7 %. Les vendeurs encourent également un taux de commission similaire. De plus, les acheteurs doivent prendre en compte la taxe de transfert, qui est d'environ 3 % sur les propriétés privées, ainsi que les frais de notaire et autres frais juridiques potentiels. Bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune appliqué à la propriété privée d'une résidence principale, le profit tiré de la vente d'une résidence secondaire peut être soumis à l'impôt sur les plus-values.

Vivre et style de vie à Komchén

Komchén offre un style de vie enviable avec accès à des équipements haut de gamme et à des expériences culturelles. La région est bien reliée par la route, à seulement 30 minutes en voiture de la ville de Mérida, où les résidents peuvent également accéder à des vols nationaux et internationaux via l'aéroport international Manuel Crescencio Rejón. Des établissements d’enseignement prestigieux, tels que l’Université Anáhuac Mayab, sont facilement accessibles, offrant d’excellentes opportunités éducatives.

Nature et activités de plein air

L’environnement environnant de Komchén est idyllique, avec une végétation luxuriante, des cénotes et des plages à proximité offrant de nombreuses opportunités pour des activités de plein air. Les résidents peuvent profiter du golf, de l'équitation et des sports nautiques dans les environs. De plus, le climat favorable, caractérisé par des températures chaudes et des brises rafraîchissantes, permet de profiter des activités de plein air tout au long de l'année.

Équipements de luxe et points forts culturels

Komchén s’adresse à ceux qui ont un goût pour le luxe, avec une sélection de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques tels que le réputé Kuuk, et une vie nocturne élégante. Des événements annuels comme le Mérida Fest célèbrent le riche patrimoine culturel de la région. Les amateurs d'art peuvent explorer le Museo Fernando García Ponce et le Teatro Armando Manzanero dans la proche Mérida. La région est soutenue par une infrastructure publique bien entretenue et des installations de santé de qualité telles que l'Hôpital Faro del Mayab, garantissant un environnement de vie confortable et sécurisé pour les résidents.