Mérida - Kinchil - Cuzamá

Komchén, een charmant dorpje in het hart van het Yucatán-schiereiland, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. Het gebied herbergt intrigerende historische locaties zoals de Komchén Archeologische Zone, die een inkijkje biedt in het verleden van de regio. Geografisch gezien is Komchén strategisch gelegen net ten noorden van Mérida, de bruisende hoofdstad van Yucatán, waardoor het een perfecte mix is van rust en toegankelijkheid. De weelderige landschappen en de nabijheid van de Golf van Mexico versterken de aantrekkingskracht en bieden een prachtig decor voor luxe wonen.

De Luxe Onroerend Goed Markt in Komchén

De exclusieve vastgoedmarkt in Komchén is momenteel sterk, met een hoge vraag naar luxe woningen en appartementen die het beschikbare aanbod overtreft. Deze voortdurende vraag wordt gedreven door zowel binnenlandse kopers als internationale investeerders die de unieke combinatie van moderne luxe en historische charme zoeken. De politieke en economische situatie in Komchén en de bredere Yucatán-regio blijft stabiel, wat bijdraagt aan een betrouwbaar investeringsklimaat voor potentiële huiseigenaren.

Financiële Overwegingen voor Kopers en Verkopers

Bij het kopen van een luxe woning in Komchén moeten kopers rekening houden met verschillende financiële overwegingen naast de aankoopprijs. De gemiddelde makelaarscommissie die een koper betaalt, ligt doorgaans tussen de 5% en 7%. Verkopers maken ook een vergelijkbare commissie. Bovendien moeten kopers rekening houden met de overdrachtsbelasting, die ongeveer 3% bedraagt op privébezit, evenals notaris- en andere mogelijke juridische kosten. Hoewel er geen vermogensbelasting van toepassing is op privébezit van een hoofdverblijf, kan winst uit de verkoop van een tweede huis onderworpen zijn aan vermogenswinstbelasting.

Leven en Lifestyle in Komchén

Komchén biedt een benijdenswaardige levensstijl met toegang tot hoogwaardige voorzieningen en culturele ervaringen. Het gebied is goed bereikbaar via de weg, op slechts een korte 30 minuten rijden van de stad Mérida, waar bewoners ook toegang hebben tot nationale en internationale vluchten via de Manuel Crescencio Rejón Internationale Luchthaven. Prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals de Universidad Anáhuac Mayab, zijn gemakkelijk bereikbaar, wat uitstekende onderwijsvoorzieningen biedt.

Natuur en Buitenactiviteiten

De omgeving van Komchén is idyllisch, met weelderig groen, cenotes en nabijgelegen stranden die volop mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten. Bewoners kunnen genieten van golf, paardrijden en watersporten in de buurt. Bovendien maakt het gunstige klimaat, gekenmerkt door warme temperaturen en verfrissende briesjes, het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Luxe Voorzieningen en Culturele Hoogtepunten

Komchén richt zich op hen die luxe waarderen, met een selectie van hoogwaardige boetiekwinkels, gastronomische restaurants zoals het gerenommeerde Kuuk, en stijlvolle nachtleven. Jaarlijkse evenementen zoals de Mérida Fest vieren het rijke culturele erfgoed van de regio. Kunstliefhebbers kunnen het Museo Fernando García Ponce en het Teatro Armando Manzanero in het nabijgelegen Mérida verkennen. Het gebied wordt ondersteund door een goed onderhouden openbare infrastructuur en kwalitatieve gezondheidszorgfaciliteiten zoals Hospital Faro del Mayab, wat zorgt voor een comfortabele en veilige leefomgeving voor de bewoners.