Herenhuis acheter in LEIDEN

LEIDEN Stille Rijn 16 - 2312 DE Pays-Bas


Wim Graal profile image
Wim Graal
Real Estate Agent
+31 641194201
info@graalmakelaardij.nl

Graal Makelaardij

Espace de vie
275m2
Superficie du terrain
185m2
Chambres à coucher
6

Description

Sfeervol en zeer ruim ‘dubbel’ woonhuis over 3 woonlagen met tuin, terras en twee privéparkeerplaatsen*, op toplocatie in Leiden

Dit bijzondere object is de afgelopen decennia bewoond geweest als één markant woonhuis met 8 kamers, een stadstuin en een dakterras. Het betreft een monumentaal en karakteristiek pand aan het einde van de Stille Rijn, met uitzicht over het brede deel van de Rijn én op 'De Waag'. Dit is een levendige en bijzondere locatie in het historische centrum van Leiden. Binnen in de woning en in de tuin of op het terras heerst vooral rust; zodra je de deur uitloopt, sta je midden in de binnenstad, met alles wat Leiden zo uniek maakt op steenworp afstand. En wat dacht u van uw eigen sloep voor de deur (afhankelijk van vergunning)!

Uniek voordeel: het is optioneel mogelijk om bij de woning een tweetal parkeerplaatsen te kopen gelegen op slechts 75 meter afstand van de voordeur alsmede op hetzelfde parkeerdek de onverdeelde helft van het kadastrale eigendom van een fietsen-opstelplaats voor meerdere fietsen.
*De koopsom voor deze parkeerplekken plus fietsen-plekken bedraagt € 95.000,- k.k.

Leiden is geliefd om haar historische charme, sfeervolle grachten, gezellige terrassen en rijke cultuur w.o. maar liefst 13 interessante musea. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de ‘Burcht van Leiden’, de Hortus Botanicus en het nieuwe Singelpark: een zes kilometer lange wandelroute langs de singels. Daarnaast biedt de stad veel groen en talloze uitgaansmogelijkheden.

Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het CS van Leiden ligt op 12 minuten wandelen en de trein brengt je in 20–30 minuten naar Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Met de auto ben je snel onderweg via de A44 of de nieuwe Corbulotunnel naar de A4. Ook Noordwijk en Katwijk aan zee liggen op minder dan 10 kilometer afstand en zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.

De woning bestaat uit 8 ruime kamers en is flexibel in te delen en te gebruiken. Het is mogelijk om het geheel als 1 woning te gebruiken of als 2 separate woningen (het betreft ook 2 appartementsrechten) of u verhuurd een gedeelte van de woning voor langere tijd of op basis van b&b (afhankelijk van vergunning).

De tuin is een oase van rust: in de zomer heerlijk koel en perfect voor een barbecue of een borrel, en het hele jaar door een prettig uitzicht vanuit huis. En, omdat de voorzijde van het huis op het zuiden ligt, kunt u er ook voor kiezen om juist vóór het huis te zitten voor de ochtendkoffie of de borrel en te genieten van de ‘hustle and bustle’ van de stad.

Overige informatie:
• De woning maakt deel uit van een actieve VvE (bestaande uit Stille Rijn 16 en 16a). Het is, afhankelijk van het verkrijgen van een vergunning, ook mogelijk de 2 appartementsrechten weer te verhelen.
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 706,- en voldoet aan de eis van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde. Indien de woning wordt verheeld dan vervallen deze bijdragen.

Caractéristiques

Transfert
Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construire
Type de maison
Herenhuis
Type de construction
tussenwoning
Année de construction
1650
Type de toit
samengesteld dak
Chambres à coucher
6
Salles de bain
3
Surfaces et contenus
Espace de vie
275 m2
Autre espace intérieur
24 m2
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m2
Contenu
988 m3
Superficie du terrain
185 m2
installations
Aan water
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Demande d'information / de consultation

Vidéos

Photos

Cartes