Peu d’endroits en Europe voient la vie quotidienne façonnée aussi profondément par le paysage. En l’espace d’une heure, Tenerife passe de côtes volcaniques à des forêts anciennes, de terrasses baignées de soleil surplombant l’Atlantique à des villages de montagne où l’air plus frais et un rythme de vie plus lent définissent le quotidien. La géographie de l’île crée une diversité remarquable, permettant à chaque zone de développer son propre caractère tout en restant connectée par des infrastructures modernes et un fort sentiment d’appartenance.
Cette diversité continue d’attirer des propriétaires venus de toute l’Europe et au-delà. Certains recherchent une résidence secondaire où l’hiver semble loin, d’autres envisagent un déménagement permanent, tandis que beaucoup voient Tenerife comme une opportunité d’allier plaisir personnel et ajout réfléchi à leur portefeuille immobilier. Quelle que soit votre raison d’acheter, l’île offre une palette d’opportunités que peu de destinations européennes peuvent égaler.
Son attrait dépasse largement le climat. Des connexions internationales toute l’année, une excellente santé, des écoles internationales reconnues, des parcours de golf de championnat, des marinas modernes, des parcs naturels protégés et une scène culinaire de plus en plus sophistiquée ont contribué à faire de Tenerife l’une des destinations résidentielles les plus complètes d’Espagne. La vie quotidienne s’écoule à un rythme différent, mais les bases pratiques qui soutiennent la propriété à long terme restent solidement en place.
Choisir un bien ici implique donc bien plus que sélectionner une villa avec vue sur l’océan ou un appartement proche de la plage. Chaque partie de l’île offre une expérience de propriété différente, influencée par son climat, son environnement, son accessibilité et sa communauté locale. Comprendre ces distinctions dès le départ facilite considérablement toutes les décisions qui suivent.
Ce guide rassemble les éléments essentiels à considérer lors de l’achat d’un bien à Tenerife, depuis la compréhension des différentes zones résidentielles et types de biens jusqu’à la navigation dans le processus d’achat, les coûts de propriété et l’importance de travailler avec des professionnels locaux expérimentés. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien complétant un style de vie international, aborder le marché avec les bonnes informations vous permet de rechercher avec plus de confiance.
Une des grandes forces de Tenerife réside dans sa capacité à offrir des modes de vie distincts au sein d’une île relativement compacte. Le climat, l’altitude et l’influence de l’Atlantique créent des environnements étonnamment variés, donnant à chaque lieu son atmosphère et son rythme quotidien propres.
Le sud-ouest est devenu le corridor résidentiel de luxe le plus reconnu de Tenerife. Costa Adeje, La Caleta, Abama et les communautés golfiques voisines bénéficient de conditions chaudes et sèches une grande partie de l’année, créant un cadre axé sur la vie en plein air. Plages, parcours de golf, marinas, restaurants internationaux et complexes cinq étoiles côtoient des villas et appartements contemporains conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées sur la mer. L’accès facile à l’aéroport de Tenerife Sud renforce encore l’attrait de la zone pour ceux qui voyagent fréquemment ou partagent leur temps entre plusieurs résidences.
Plus loin le long de la côte, Los Gigantes, Puerto Santiago et Alcalá offrent une interprétation plus calme de la vie insulaire. Les falaises volcaniques spectaculaires créent l’un des paysages les plus emblématiques de Tenerife, tandis que les marinas, les promenades en bord de mer et les restaurants locaux contribuent à des communautés actives toute l’année sans être dominées par le tourisme.
Les communes du nord révèlent un tout autre visage de l’île. Puerto de la Cruz, La Orotava, Tacoronte et Santa Úrsula se caractérisent par des environnements plus verts, des jardins matures et une architecture reflétant des siècles d’histoire canarienne. Le paysage y est nettement plus luxuriant, soutenu par un climat plus frais et des précipitations plus abondantes. Les domaines ruraux, maisons traditionnelles et terrains généreux deviennent de plus en plus fréquents, attirant ceux qui apprécient l’intimité, le caractère et une connexion plus forte avec la culture locale.
Santa Cruz de Tenerife et la ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, San Cristóbal de La Laguna, complètent ce tableau en offrant un style de vie plus urbain. Affaires, éducation, santé et culture façonnent le quotidien ici, rendant ces deux villes particulièrement attractives si vous envisagez une installation permanente plutôt qu’une résidence saisonnière.
Aucun emplacement n’est objectivement meilleur qu’un autre. Le bon choix dépend entièrement de l’usage que vous souhaitez faire de votre bien. Si votre priorité est le soleil toute l’année, le golf et un accès immédiat aux plages, le sud-ouest mérite naturellement une attention particulière. Si vous êtes attiré par l’architecture historique, des paysages plus verts et un rythme de vie plus lent, le nord offre des avantages tout aussi convaincants. Voir Tenerife sous cet angle transforme la recherche immobilière en une identification de la partie de l’île la plus compatible avec votre style de vie.
Une fois que vous avez identifié l’emplacement qui correspond le mieux à vos priorités, la décision suivante concerne le bien lui-même. Tenerife propose une large gamme d’options résidentielles, adaptées à différents styles de vie, niveaux d’occupation et objectifs de propriété à long terme.
Les villas individuelles restent la référence en matière d’intimité, d’espace et de vues dégagées. Nombre d’entre elles occupent des terrains en hauteur surplombant l’Atlantique, avec jardins paysagers, piscines, terrasses généreuses et espaces extérieurs conçus pour tirer le meilleur parti du climat de Tenerife. L’architecture contemporaine s’est imposée ces dernières années, notamment à Costa Adeje, Abama et Golf Costa Adeje, où lignes épurées, grandes baies vitrées et plans ouverts répondent naturellement au paysage environnant.
Les appartements et penthouses continuent d’attirer un fort intérêt parmi les propriétaires recherchant un bien nécessitant moins de gestion quotidienne. Les résidences de qualité offrent souvent des services de conciergerie, des équipements communs de bien-être, des espaces paysagers et un parking sécurisé, constituant une solution attractive si vous partagez votre temps entre plusieurs résidences ou prévoyez de laisser le bien inoccupé pendant de longues périodes. Beaucoup bénéficient également de la commodité du « lock-up-and-leave », vous permettant de voyager sans les responsabilités liées à l’entretien d’un domaine plus vaste.
Les maisons traditionnelles canariennes occupent une autre partie du marché, notamment dans le nord de l’île. Le caractère, le savoir-faire et les jardins matures définissent nombre de ces propriétés, offrant un style architectural très différent des villas contemporaines du littoral sud. Pour les propriétaires recherchant authenticité et terrains généreux, elles représentent une alternative séduisante.
Votre usage prévu doit guider chaque visite. Une famille envisageant une installation permanente accordera plus d’importance à la proximité des écoles internationales, des soins de santé et des services quotidiens. Une résidence secondaire destinée à un usage saisonnier privilégiera la commodité, la vue sur mer et la facilité d’entretien. Si les revenus locatifs font également partie de vos plans, l’emplacement, les services de gestion et la réglementation locale méritent une attention particulière dès le départ.
Plutôt que de chercher le bien parfait isolément, il est utile de considérer comment la maison soutiendra votre routine quotidienne dans les années à venir. La réponse devient souvent plus claire lorsque le bien est envisagé dans le cadre d’un style de vie global plutôt que comme un achat isolé.
Le marché immobilier de Tenerife présente une large gamme de valeurs car chaque commune comprend plusieurs micro-emplacements distincts. Les indicateurs actuels des prix demandés placent La Caleta près du sommet de l’île à environ 7 469 € par mètre carré, tandis que la moyenne plus large de Costa Adeje se situe autour de 5 309 €. Sur la côte ouest, Los Gigantes affiche récemment environ 4 480 € par mètre carré, avec Puerto Santiago plus proche de 3 753 €. Au nord, les moyennes communales peuvent descendre vers 2 000 € par mètre carré, bien que les domaines emblématiques, maisons historiques et biens entièrement rénovés dépassent souvent largement ces chiffres.
Ces chiffres servent d’orientation plutôt que d’évaluation complète. Une position en première ligne côtière, des vues protégées sur l’Atlantique, la proximité à pied, la qualité de construction et le statut légal de chaque élément peuvent faire grimper un bien bien au-dessus de la moyenne environnante. De même, deux villas commercialisées sous le même nom de zone peuvent être situées à des altitudes différentes, exposées à des vents distincts et offrir des accès très différents aux restaurants, écoles ou à la côte.
La Caleta et El Duque bénéficient de la prime la plus nette grâce à une offre côtière limitée et une reconnaissance internationale. Les villas contemporaines dans les collines au-dessus de Costa Adeje présentent une gamme de prix plus large, notamment à Roque del Conde, Torviscas Alto et El Madroñal, bien que la pente des routes, les constructions voisines et la protection de la vue méritent une attention particulière. Abama suit une logique tarifaire propre car l’acquisition inclut un environnement de complexe géré, tandis que le nord offre plus de terrain et de caractère architectural à des moyennes communales plus basses, accompagnées de coûts d’entretien plus élevés dans de nombreux endroits.
En comparant les biens, le prix demandé doit être lu en parallèle avec la qualité du terrain, le contexte urbanistique environnant, les coûts annuels et la profondeur de la demande future. Cette vision plus large aide à distinguer une adresse à pertinence durable d’un bien valorisé uniquement sur sa présentation.
Le prix d’achat ne constitue qu’une partie de l’engagement financier. Pour un bien de revente, une provision prudente d’environ 8 % à 10 % au-dessus du prix convenu peut couvrir la taxe de transfert, les conseils juridiques, notaire, registre, expertise et frais associés à la transaction. Pour un bien neuf, la provision totale se situe généralement entre 9 % et 11 %, reflétant l’IGIC, les droits de timbre et les honoraires professionnels. Le montant final dépend de la transaction, votre avocat et conseiller fiscal espagnols doivent donc confirmer la position exacte pour le bien et la structure de propriété envisagés.
Les coûts annuels dépendent ensuite fortement du type de bien. Un appartement dans une résidence gérée peut entraîner des charges de copropriété substantielles, mais ces frais incluent souvent la sécurité, l’entretien paysager, les équipements partagés et la maintenance du bâtiment. Une villa indépendante vous offre un contrôle plus direct, avec la responsabilité des piscines, jardins, façades, alarmes, assurances, climatisation, chauffage et réparations périodiques. Les biens en bord de mer nécessitent une attention particulière à la corrosion, aux vitrages, aux garde-corps et aux équipements extérieurs, tandis que les maisons du nord peuvent exiger des travaux réguliers sur les drains, toitures, contrôle de l’humidité et surfaces extérieures.
Les grands jardins requièrent également une stratégie réaliste en matière d’eau et d’entretien. Une plantation adaptée à la sécheresse, une irrigation zonée et des systèmes de piscine efficaces peuvent réduire la charge opérationnelle dans le sud, tandis que la végétation subtropicale dense du nord nécessite une taille disciplinée, un drainage et une gestion de l’humidité. Le mobilier importé, les vitrages spécialisés, la pierre et les équipements haut de gamme peuvent entraîner des délais plus longs et des coûts de transport supplémentaires, à prendre en compte lors de l’achat d’un bien à rénover.
Si Tenerife devient votre résidence principale, le budget ménage peut aussi inclure l’éducation privée, les soins de santé, le personnel domestique, la gestion immobilière, les vols fréquents et les obligations fiscales liées aux revenus et actifs mondiaux. L’île offre un excellent rapport qualité-prix par rapport à plusieurs marchés européens établis, même si le coût d’un style de vie haut de gamme dépend toujours des standards que vous souhaitez maintenir.
L’économie touristique de Tenerife génère une forte demande en hébergement, mais le potentiel locatif doit être examiné au niveau du bien individuel. La loi des Canaries 6/2025 a modifié le cadre des locations de vacances en mettant davantage l’accent sur la planification municipale, le zonage résidentiel et les restrictions communautaires. Un historique locatif existant, une annonce en ligne ou une projection du vendeur fournissent donc un contexte, tandis que l’éligibilité légale nécessite une vérification distincte.
Votre avocat doit confirmer si l’usage touristique est autorisé par le plan municipal pertinent, si les statuts de la communauté le permettent et si une autorisation en cours reste valide après la vente. Les biens en station peuvent aussi être soumis à des accords d’opérateur, des normes de mobilier, des services obligatoires ou des limites d’usage personnel, qui influencent tous la flexibilité de la propriété.
Une fois l’éligibilité établie, le modèle financier doit passer du revenu brut au revenu net. Gestion, nettoyage, services publics, charges de copropriété, assurances, taxes, entretien, usage par le propriétaire et provisions pour remplacement peuvent réduire sensiblement le rendement brut. Une villa capable de demander un tarif élevé à la nuitée peut aussi nécessiter plus de personnel, d’entretien des jardins, de maintenance de piscine et subir plus de périodes de vacance qu’un appartement géré.
La question la plus utile est de savoir si le dispositif locatif soutient la manière dont vous souhaitez utiliser la maison. Si l’usage personnel reste prioritaire, les revenus peuvent simplement compenser une partie des coûts annuels. Si le bien fait partie d’une stratégie de portefeuille plus large, la certitude juridique, la qualité de gestion et la demande de revente méritent autant d’attention que les projections d’occupation.
Un achat bien structuré commence par des conseils juridiques et techniques indépendants. Votre avocat doit vérifier la propriété, les hypothèques, les charges, les servitudes, la cohérence cadastrale, les permis d’urbanisme, les dettes communautaires, les taxes locales et le statut légal des piscines, terrasses, logements d’invités ou extensions. Les biens côtiers peuvent aussi être soumis à la loi espagnole sur le littoral et aux servitudes maritimes-terrestres publiques, tandis que les domaines ruraux requièrent une attention supplémentaire aux limites, accès, droits d’eau et usage autorisé des bâtiments annexes.
Le document de réservation mérite autant de soin que le contrat final. Il doit préciser les conditions de diligence raisonnable, les droits de remboursement, le calendrier de finalisation, le contenu inclus et toute déclaration concernant l’usage locatif. Un conseil indépendant doit être en place tant que votre position de négociation reste protégée et que chaque représentation peut encore être vérifiée.
Une expertise technique examine ensuite les aspects que la photographie ne révèle pas. Sur des terrains en hauteur, les murs de soutènement, le drainage et la stabilité des pentes peuvent engendrer des coûts futurs importants. En bord de mer, la corrosion marine peut affecter les garde-corps, fenêtres et équipements mécaniques. Au nord, l’humidité, la ventilation, les toitures et le bois extérieur nécessitent une inspection minutieuse, tandis qu’un bien rural peut demander une évaluation plus complète de l’exposition au feu, des systèmes d’eaux usées, de la résilience électrique et des accès d’urgence.
Les microclimats de l’île ajoutent une couche supplémentaire à chaque visite. Vous devez comprendre l’altitude, l’orientation, le vent typique de l’après-midi, les nuages, la température de la piscine, l’exposition au sel et les besoins en eau du jardin. Il est également utile de parcourir l’accès de nuit, de tester le trajet aux heures de pointe et de vérifier si la vue dégagée est protégée par l’urbanisme ou simplement non obstruée à ce jour.
Ces vérifications ne rendent pas la recherche moins agréable. Elles permettent à l’attrait architectural et au style de vie du bien de reposer sur une base de propriété plus solide.
Un bien adapté à un séjour hivernal de trois semaines peut répondre très différemment à un trimestre scolaire ou à une installation permanente. Une fois Tenerife intégrée à votre quotidien, les trajets scolaires, l’accès aux hôpitaux, la circulation, les livraisons, la connectivité fibre et la disponibilité de services ménagers fiables commencent à influencer la décision d’emplacement.
Les écoles internationales et multilingues sont réparties sur l’île. Costa Adeje et le sud sont bien desservis par des établissements tels que Wingate School et Colegio Internacional Costa Adeje, tandis que le nord et la vallée de l’Orotava offrent l’accès à la British School of Tenerife, Deutsche Schule et Casa Azul. Santa Cruz, La Laguna et le nord-est proposent d’autres options multilingues et académiques. Le programme scolaire, les listes d’attente, les transports scolaires et les temps de trajet aux heures de pointe doivent tous être confirmés parallèlement à la recherche immobilière.
Les soins de santé suivent un schéma géographique similaire. Le sud dispose d’hôpitaux privés établis et de soins d’urgence, notamment Quirónsalud Costa Adeje et Hospiten Sur, tandis que certains traitements spécialisés nécessitent de se déplacer vers Santa Cruz ou La Laguna. Si des soins réguliers font partie des besoins de votre foyer, le trajet doit être testé en conditions réelles plutôt qu’estimé sur une carte.
La connectivité varie également selon l’emplacement. L’aéroport de Tenerife Sud dessert la plupart des vols internationaux, rendant Costa Adeje, La Caleta et les zones golfiques du sud particulièrement pratiques pour les voyages fréquents en Europe. Les adresses de l’ouest telles qu’Abama, Alcalá et Los Gigantes offrent une plus grande distance par rapport au corridor touristique le plus fréquenté, accompagnée de trajets plus longs vers l’aéroport et les hôpitaux spécialisés. Au nord, l’aéroport de Tenerife Nord assure les connexions avec le continent et les îles, tandis que la congestion sur la TF-5 peut affecter sensiblement les horaires quotidiens.
À l’intérieur même du domicile, la présence de la fibre optique doit être confirmée à l’adresse exacte, ainsi que la couverture mobile, la climatisation, l’acoustique et la résilience électrique. Si vous envisagez de travailler à distance, de gérer une entreprise depuis Tenerife ou d’accueillir du personnel, ces détails pratiques méritent autant d’attention que la terrasse et la suite principale.
Le marché immobilier de Tenerife vous demande d’interpréter plusieurs variables à la fois. Une courte distance peut modifier l’altitude, le vent, l’humidité, l’accès et la qualité des services quotidiens, tandis que le même nom de lieu peut désigner des biens appartenant à des contextes résidentiels très différents. Un conseiller immobilier personnel à Tenerife peut traduire ces différences en une sélection construite autour de votre usage prévu, climat préféré, tolérance aux coûts annuels et projets à long terme.
Anna Vrijenhoek conseille des clients internationaux sur Tenerife Sud, Costa Adeje, Guía de Isora et Arona, s’appuyant sur une expérience bancaire internationale et une connaissance pratique des marchés résidentiels de premier plan de l’île. Son rôle commence par comprendre votre mode de vie, puis tester chaque emplacement selon les réalités qui déterminent si un bien continue de convenir à ce mode de vie.
Ce processus peut inclure la comparaison des annonces publiques avec des opportunités privées, l’identification de biens dupliqués ou obsolètes, l’examen du vent et de l’altitude, l’analyse de l’accès et de la planification future, ainsi que la coordination de conseils juridiques, fiscaux, techniques et architecturaux indépendants. Lorsque le bien fait partie d’une stratégie locative ou de résidence gérée, la revue peut aussi s’étendre aux coûts communautaires, accords d’opérateur, éligibilité légale et rendements nets réalistes.
La valeur réside dans le maintien d’un point de vue unique côté acheteur tout au long de l’acquisition. Une vue spectaculaire peut dominer une première visite, tandis que l’accès, l’humidité, les règles communautaires ou une terrasse exposée peuvent avoir une plus grande importance sur le long terme. Le conseil local met ces considérations en perspective et donne à chaque bien une lecture juste dans son micro-emplacement.
À partir de là, la recherche devient plus précise. La Caleta peut correspondre à votre préférence pour la proximité côtière et la restauration établie, tandis qu’Abama peut offrir le modèle de service requis pour une résidence utilisée de manière intermittente. Une famille s’installant pour plusieurs années trouvera peut-être El Madroñal, Santa Cruz ou les communes du nord plus pratiques une fois les écoles et les soins de santé pris en compte. La bonne réponse émerge de la manière dont l’île s’aligne avec votre vie, plutôt que d’une hiérarchie unique d’adresses.
À ce stade, vous aurez une compréhension plus claire de la partie de Tenerife qui vous convient selon votre mode de vie. La décision finale consiste à intégrer le bien lui-même dans ce tableau. Si l’architecture, les vues et les finitions façonnent naturellement la première impression, la satisfaction à long terme dépend généralement de facteurs qui se révèlent par une réflexion approfondie plutôt que par une seule visite.
Une villa contemporaine surplombant Costa Adeje peut offrir une intimité exceptionnelle, de généreux espaces extérieurs et un accès facile au golf, aux plages et à la restauration internationale. En revanche, une maison traditionnelle à La Orotava propose une expérience de propriété complètement différente, centrée sur de grands terrains, des jardins matures et une connexion plus forte au patrimoine architectural de l’île. Aucune approche n’est intrinsèquement meilleure. Le bon choix dépend de la manière dont le bien soutient confortablement votre style de vie tout au long de l’année.
Si vous achetez une résidence secondaire, l’entretien simple, la gestion sécurisée et les connexions de voyage pratiques peuvent primer sur la taille intérieure seule. Un déménagement permanent introduit d’autres considérations, notamment l’accès aux écoles, aux soins de santé, aux services professionnels et aux routines qui façonnent la vie quotidienne. Si le bien doit aussi générer des revenus locatifs, l’éligibilité légale, la qualité de gestion et les coûts d’exploitation réalistes deviennent des éléments tout aussi importants de la décision.
Regarder au-delà du bien lui-même est tout aussi précieux. L’orientation influence la lumière du soleil tout au long de la journée, les vents dominants affectent la vie extérieure, et l’altitude peut modifier sensiblement la température et l’humidité. L’accès routier, la planification future, les constructions voisines, les règlements communautaires et la protection à long terme de la vue méritent la même attention que l’architecture et les finitions.
Pris ensemble, ces facteurs créent une image beaucoup plus claire de la propriété. Ils vous permettent d’évaluer un bien selon sa performance sur les années à venir plutôt que selon l’impression qu’il donne lors d’une visite unique. Cette perspective conduit finalement à des décisions plus confiantes et à une maison qui continue de convenir à votre vie bien après l’achat.
Acheter un bien à Tenerife est avant tout un exercice d’adéquation entre le bon bien, le bon emplacement et le bon usage. L’île offre une variété exceptionnelle d’environnements résidentiels, chacun façonné par son propre paysage, climat et rythme de vie. Comprendre ces différences avant de restreindre votre recherche crée une base plus solide pour chaque décision ultérieure.
Le bien lui-même restera toujours au centre du processus, mais la satisfaction à long terme dépend tout autant des environs qui le soutiennent. L’accessibilité, les commodités locales, les exigences d’entretien, les considérations d’urbanisme et le caractère de chaque quartier contribuent tous à l’expérience de propriété de manière qui ne devient pleinement apparente qu’avec le temps.
Adopter une approche réfléchie vous permet de comparer les opportunités avec plus de confiance, de poser de meilleures questions lors des visites et de concentrer votre attention sur des biens qui correspondent réellement à vos priorités. Que vous recherchiez une villa contemporaine surplombant l’Atlantique, un appartement « lock-up-and-leave » proche de la côte ou une résidence permanente immergée dans le paysage plus vert du nord de Tenerife, comprendre d’abord l’île facilite grandement le choix du bien idéal.
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Acheter un bien à Tenerife peut constituer un investissement solide à long terme, notamment dans des zones établies comme Costa Adeje, La Caleta et Abama, où la demande internationale et l’offre limitée de biens de premier ordre soutiennent le marché. La performance à long terme dépend finalement de l’emplacement, de la qualité de construction, du statut légal, des coûts de propriété et de l’attrait futur à la revente plutôt que de la seule popularité de l’île.
Les pièges les plus courants incluent l’achat sans vérification des permis d’urbanisme, la présomption que les locations de vacances sont automatiquement autorisées, le non-respect des règlements communautaires et la sous-estimation des coûts d’entretien continus. Les microclimats, l’exposition au vent, l’accessibilité et le développement futur peuvent aussi affecter le plaisir à long terme et la valeur de revente, rendant indispensable une diligence juridique et technique indépendante avant tout engagement.
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien à Tenerife, qu’ils soient résidents espagnols ou non. L’achat nécessite normalement un numéro NIE espagnol, un avocat indépendant et les vérifications juridiques et financières habituelles. La propriété d’un bien n’accorde pas automatiquement la résidence en Espagne, les obligations d’immigration et fiscales doivent donc être considérées séparément si vous envisagez de vivre sur l’île pour de longues périodes.
Tenerife fait partie de l’Espagne et de l’espace Schengen, de sorte que de nombreux ressortissants non européens peuvent séjourner jusqu’à 90 jours sur une période glissante de 180 jours sans visa. L’achat d’un bien ne modifie pas cette limite, et toute personne prévoyant des séjours plus longs doit se renseigner sur l’option de résidence espagnole la plus adaptée à sa situation.
Outre le prix d’achat, vous devez prévoir les taxes, frais juridiques, frais de notaire, frais d’enregistrement et autres dépenses d’acquisition. Les biens de revente nécessitent généralement environ 8 % à 10 % de coûts supplémentaires, tandis que les achats neufs se situent plutôt entre 9 % et 11 %. La propriété annuelle peut aussi inclure la taxe foncière locale, les charges de copropriété, les assurances et l’entretien du bien.
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